Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Oosterwal 26

4101EB Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Oosterwal 26 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG UITZICHT OVER DE STADSGRACHT VANUIT DEZE RIANTE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE! Wat een geweldig vrij uitzicht over de stadsgracht! Dat biedt deze ruime, uitgebouwde, half-vrijstaande woning. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je een heerlijk uitzicht over de studentengracht en de daaraan gelegen boomgaard. Dit terwijl het centrum van Culemborg om de hoek ligt. Kortom; een ideale ligging! Als je dat zoekt, dan nodigen wij je van harte uit deze woning aan de binnenzijde te komen bekijken! De woning werd gebouwd in 1992 op een perceel van 324 m2. De woonoppervlakte bedraagt 186 m2, maar daarnaast beschikt het huis ook nog over een tuinkamer van 28 m2. Bovendien bevindt zich in de achtertuin nog een garage van 18 m2 en heeft het huis een dakterras op de eerste verdieping. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is riant. De tuin is keurig aangelegd en verzorgd en onderhoudsarm. Het huis is gelegen aan de rand van het centrum met zijn rijke historie en pittoreske aangezicht. In de gemeente Culemborg is het aangenaam en comfortabel wonen. De gunstige ligging tussen de steden Utrecht en ’s-Hertogenbosch, zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Culemborg zelf heeft ook goede voorzieningen. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, een theater, een station en een bruisend verenigingsleven. Een basisschool bevindt zich op een steenworp afstand, alsmede het historische centrum. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Wanneer je via de entree de woning betreedt, bevind je je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend tref je de sfeervolle, ruime woonkamer van ongeveer 65 m2. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en geeft een enorme glazen pui een prachtig uitzicht op de tuin, maar zorgt het ook voor heerlijk veel daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een aan de achterzijde geeft de vide een speelse twist aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken aan de achterkant bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met de gashaard. De open keuken is voorzien van een complete keukenopstelling in een moderne kleurstelling. Het kookeiland zorgt voor een prettige verbinding tussen de kok en de eters. De keukenopstelling beschikt over een quooker, een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een inductie kookplaat, een koffie apparaat en een afzuigkap. De Amerikaanse koel-/vries combinatie staat los. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, de vide en de badkamer. De vide heeft een open verbinding met de woonkamer op de begane grond, maar het is mogelijk om hier nog een extra kamer van ongeveer 20 m2 te realiseren. Meteen aan de rechterzijde als je boven komt, bevindt zich de eerste en grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft nu een totale oppervlakte van 28 m2, maar is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Aan de voorzijde beschikt de slaapkamer over een dakvenster en de vloer is afgewerkt met laminaat. De kamer heeft een vaste inloopkast en de toegang tot de vide. De tweede slaapkamer is 14 m2 groot en vanaf hier stap je zo het riante dakterras op. Het dakterras ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van 12 m2. De fraaie badkamer is recent gerenoveerd en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een een riante inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer van 9 m2. Ook vind je op deze verdieping een grote bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. De staat van onderhoud is keurig en de ligging prachtig. Wil je komen kijken, dan doen we graag de deur voor je open. Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.