Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Prijssestraat 50

4101CS Culemborg • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Prijssestraat 50 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EINDWONING MET DIEPE TUIN, BERGING EN DAKTERRAS AAN DE PRIJSSESTRAAT IN CULEMBORG! Op zoek naar een charmante eindwoning met verrassend veel ruimte, midden in een levendige woonstraat en op korte afstand van het historische centrum van Culemborg? Dan is deze woning aan de Prijssestraat precies wat je zoekt! In de historische stad Culemborg, centraal gelegen in de Betuwe tussen Den Bosch en Utrecht en direct aan de rivier de Lek, staat deze karakteristieke jaren ’30-woning van ca. 87 m². De woning bevindt zich in een sfeervolle straat met winkels, restaurants, terrassen, scholen, speeltuin Bomedikke, jachthaven en NS-treinstation allemaal op loopafstand. Hier geniet je van het comfort van stads wonen in een charmante setting. In 15 wandelminuten door het oude stadscentrum kom je langs de oude jachthaven en sta je in de uiterwaarden van de Lek. Deze comfortabele eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer, een lichte keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping een fraai dakterras én een ruime zolderverdieping met mogelijkheden. De extra diepe achtertuin met vrijstaande schuur maakt dit huis bovendien ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken. Bovendien ligt het huis in het beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan het historische karakter van de omgeving. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast stap je de woonkamer binnen. De royale woonkamer (H = 2,70 m) is licht en sfeervol en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, ingebouwde koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische ruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Ook vind je hier het toilet. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de beschutte achtertuin met een gezellig afdakje, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Tuin De zeer diepe achtertuin (ca. 17,70 m) is gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag door zonlicht. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De achtertuin is via de achterkant bereikbaar met de auto. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon, met uitzicht op de diepe tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is de grootste slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich vloerbedekking. Beide kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is enkele jaren geleden flink vergroot door het plaatsen van een royale dakkapel. De open ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer en biedt veel licht en extra woonruimte. Door de vrije indelingsmogelijkheden is dit ook een ideale plek voor een werk- of hobbykamer. De opstelling van de cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. Bijzonderheden: Bouwjaar jaren ’20 - Eindwoning met veel privacy - Nette keuken en praktische ruimte - Drie slaapkamers - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande schuur - Vaste trap naar zolder, grote dakkapel - Beschermd stadsgezicht - Centrale ligging, nabij voorzieningen Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (HR 107) (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.