Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Ridderstraat 1

4101BJ Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Ridderstraat 1 Culemborg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDER STADSPAND TE KOOP! Ben je op zoek naar een bijzonder en sfeervol monumentaal pareltje in de historische binnenstad, dat helemaal instapklaar is? Dan verwelkomen wij je graag bij de Ridderstraat 1! Op deze bijzondere locatie aan een autoluwe straat in het fraaie centrum van Culemborg, vind je dit lichte herenhuis. Een fraaie gevel, een besloten dakterras met veel privacy en een hele fijne sfeer; dat vind je allemaal bij deze woning. De woning werd gebouwd rond 1880-1890 en is door de gemeente aangewezen als beschermd monument. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 120 m2 en de plafonds zijn heerlijk hoog. Het huis ligt precies op de hoek van de Ridderstraat en de Slotstraat, die bekend staat als één van de mooiste straten van de binnenstad. Om de hoek bevindt zich de Markt van Culemborg en 50 meter de andere kant op vind je voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de Slotstraat bevindt zich de voormalige kasteeltuin met aangrenzend het fraaie Casa Blanca en kroondomeinen 'De Volencampen'. Na nog geen vijf wandelminuten bevind je je op de Lekdijk met de uitgestrekte uiterwaarden om even lekker uit te waaien na een intensieve werkdag. En de gezellige binnenstad met haar winkels, terrasjes en voorzieningen is op loopafstand. Op zaterdagochtend even lopend naar de plaatselijke bakker voor een vers brood of de lekkerste tompouces. Ook de jachthaven en wandelpark de Plantage zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Heerlijk en comfortabel! Culemborg beschikt over een NS station en goede openbaar vervoermogelijkheden. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. In 2022 werd het dak van de woning inclusief de dakgoten en de regenpijpen vervangen en geïsoleerd en het grootste deel van de kozijnen beschikt over BENG (Bijna Energie Neutraal Glas) glas, wat een betere isolatiewaarde heeft dan HR beglazing. Daarnaast is de begane grond vloer geïsoleerd. De binnenkant van de woning is precies in lijn met de karakteristieke buitenzijde en is precies zoals je hoopt bij een woning met deze uitstraling. Het huis is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hoge hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapkast. Vanuit de hal is de lichte en ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m2 en een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Het plafond is fraai gestuukt met ornamenten en lijsten en de vloer is afgewerkt met een visgraat houten vloer. De luiken aan de binnenzijde zorgen voor geborgenheid en privacy. Naast de woonkamer vind je de open keuken met kook (schier)eiland. De keukenopstelling is in een moderne kleurstelling afgewerkt en werd in 2022 geplaatst. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie kamers en de badkamer bereikbaar. De twee grote slaapkamers zijn zowel vanaf de overloop bereikbaar als via de fraaie schuifdeuren tussen de kamers. De oppervlakte van de kamers is 12 m2, 18 m2 en 4 m2. De vloeren van de kamers zijn allemaal voorzien van een houten vloer en ook hier is het gestuukte plafond heerlijk hoog met 2,87 meter. De bijzondere badkamer is in een neutrale, lichte kleurstelling afgewerkt en is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Het plafond van de douche heeft een dakvenster en een hoogte van meer dan 4 meter. De badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en de grote ruimte is in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte is lekker licht door de dakkapellen en heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m2. Het fraaie, ronde spant is hier nog in het zicht en de ruimte is 4 meter hoog. De vloer is afgewerkt met laminaat en tegen één muur vind je een geweldige kastenwand met veel bergruimte en een handig aanrecht. Via een klein trapje bereik je het dakterras op het zonnige zuiden. Hier heb je heel veel privacy en vanaf dit dakterras heb je een fraai uitzicht over de Culemborgse binnenstad. De deuren van het dakterras beschikken over HR beglazing. Kortom; een fraaie, bijzondere en sfeervolle woning op een prettig plekje! Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
44 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.