Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Ridderstraat 1

4101BJ Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Ridderstraat 1 Culemborg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIJZONDER STADSPAND TE KOOP! Ben je op zoek naar een bijzonder en sfeervol monumentaal pareltje in de historische binnenstad, dat helemaal instapklaar is? Dan verwelkomen wij je graag bij de Ridderstraat 1! Op deze bijzondere locatie aan een autoluwe straat in het fraaie centrum van Culemborg, vind je dit lichte herenhuis. Een fraaie gevel, een besloten dakterras met veel privacy en een hele fijne sfeer; dat vind je allemaal bij deze woning. De woning werd gebouwd rond 1880-1890 en is door de gemeente aangewezen als beschermd monument. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 120 m2 en de plafonds zijn heerlijk hoog. Het huis ligt precies op de hoek van de Ridderstraat en de Slotstraat, die bekend staat als één van de mooiste straten van de binnenstad. Om de hoek bevindt zich de Markt van Culemborg en 50 meter de andere kant op vind je voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de Slotstraat bevindt zich de voormalige kasteeltuin met aangrenzend het fraaie Casa Blanca en kroondomeinen 'De Volencampen'. Na nog geen vijf wandelminuten bevind je je op de Lekdijk met de uitgestrekte uiterwaarden om even lekker uit te waaien na een intensieve werkdag. En de gezellige binnenstad met haar winkels, terrasjes en voorzieningen is op loopafstand. Op zaterdagochtend even lopend naar de plaatselijke bakker voor een vers brood of de lekkerste tompouces. Ook de jachthaven en wandelpark de Plantage zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Heerlijk en comfortabel! Culemborg beschikt over een NS station en goede openbaar vervoermogelijkheden. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. In 2022 werd het dak van de woning inclusief de dakgoten en de regenpijpen vervangen en geïsoleerd en het grootste deel van de kozijnen beschikt over BENG (Bijna Energie Neutraal Glas) glas, wat een betere isolatiewaarde heeft dan HR beglazing. Daarnaast is de begane grond vloer geïsoleerd. De binnenkant van de woning is precies in lijn met de karakteristieke buitenzijde en is precies zoals je hoopt bij een woning met deze uitstraling. Het huis is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hoge hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapkast. Vanuit de hal is de lichte en ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m2 en een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Het plafond is fraai gestuukt met ornamenten en lijsten en de vloer is afgewerkt met een visgraat houten vloer. De luiken aan de binnenzijde zorgen voor geborgenheid en privacy. Naast de woonkamer vind je de open keuken met kook (schier)eiland. De keukenopstelling is in een moderne kleurstelling afgewerkt en werd in 2022 geplaatst. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie kamers en de badkamer bereikbaar. De twee grote slaapkamers zijn zowel vanaf de overloop bereikbaar als via de fraaie schuifdeuren tussen de kamers. De oppervlakte van de kamers is 12 m2, 18 m2 en 4 m2. De vloeren van de kamers zijn allemaal voorzien van een houten vloer en ook hier is het gestuukte plafond heerlijk hoog met 2,87 meter. De bijzondere badkamer is in een neutrale, lichte kleurstelling afgewerkt en is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Het plafond van de douche heeft een dakvenster en een hoogte van meer dan 4 meter. De badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en de grote ruimte is in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte is lekker licht door de dakkapellen en heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m2. Het fraaie, ronde spant is hier nog in het zicht en de ruimte is 4 meter hoog. De vloer is afgewerkt met laminaat en tegen één muur vind je een geweldige kastenwand met veel bergruimte en een handig aanrecht. Via een klein trapje bereik je het dakterras op het zonnige zuiden. Hier heb je heel veel privacy en vanaf dit dakterras heb je een fraai uitzicht over de Culemborgse binnenstad. De deuren van het dakterras beschikken over HR beglazing. Kortom; een fraaie, bijzondere en sfeervolle woning op een prettig plekje! Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
44 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.