Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Verdistraat 15

4102CL Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Verdistraat 15 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GUNSTIG GELEGEN COMFORTABELE WONING Deze onderhoudsarme en energiezuinige eengezinswoning ligt op een praktische plek dichtbij heel veel voorzieningen. Met 3-4 slaap/werkkamers is er voldoende ruimte om fijn te kunnen leven. De woning werd gebouwd in 1964 en is sindsdien netjes onderhouden en gemoderniseerd door de bewoners. Deze hebben hier meer dan 40 jaren met veel plezier gewoond en gaan met pijn in het hart verhuizen. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels van het Chopinplein en voor het parkeren van een auto is er altijd plek in de straat of op het parkeerterrein van het winkelcentrum. De woning is centrale gelegen nabij legio voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. De historische binnenstad en het NS-station bevinden zich op fietsafstand. En vanaf station Culemborg vertrekt er 4 keer per uur een trein richting Utrecht. Culemborg ligt aan de Rijksweg A2 en het duurt circa 5-10 autominuten om de snelweg te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met het toilet, de meterkast met 11 groepen en de trapopgang met trapkast. Er is toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan beide zijden grote raampartijen en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en een kokend-waterkraan. In de keuken bevindt zich nog een toegangsdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. De badkamer beschikt over een douche, en wastafel met meubel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in een slaap/werkkamer die nu in gebruik is als wasruimte en kledingkamer. Deze biedt tevens toegang tot een balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 13 en 8 m2 groot. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen van kunststof voorzien van HR++ glas. De ramen aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van screens. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich een open ruimte met een hoogte van circa 2 meter. Dankzij een grote dakkapel (2018) is dit een lichte ruime kamer. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (huur, Intergas 2024). TUIN: De woning heeft een voor- en achtertuin, beide voorzien van sierbestrating met perken met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Als extra bergruimte is een overkapping gemaakt naast de berging. Aanvaarding: in overleg. Oplevering kan eventueel op korte termijn. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden woning - 4 slaap-/werkkamers - CV -ketel Intergas 2024 (huurbedrag 34,-- per maand incl. service) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Zonnescherm en screens aan de achterzijde van de woning - Energielabel C - 6 zonnepanelen (2023, eigendom) - Zonnige achtertuin met berging op het zuidwesten - 6 jaar geleden is het dak vernieuwd

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.