Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Verdistraat 15

4102CL Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 4.418

Fotogalerij

Verdistraat 15 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GUNSTIG GELEGEN COMFORTABELE WONING Deze onderhoudsarme en energiezuinige eengezinswoning ligt op een praktische plek dichtbij heel veel voorzieningen. Met 3-4 slaap/werkkamers is er voldoende ruimte om fijn te kunnen leven. De woning werd gebouwd in 1964 en is sindsdien netjes onderhouden en gemoderniseerd door de bewoners. Deze hebben hier meer dan 40 jaren met veel plezier gewoond en gaan met pijn in het hart verhuizen. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels van het Chopinplein en voor het parkeren van een auto is er altijd plek in de straat of op het parkeerterrein van het winkelcentrum. De woning is centrale gelegen nabij legio voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. De historische binnenstad en het NS-station bevinden zich op fietsafstand. En vanaf station Culemborg vertrekt er 4 keer per uur een trein richting Utrecht. Culemborg ligt aan de Rijksweg A2 en het duurt circa 5-10 autominuten om de snelweg te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met het toilet, de meterkast met 11 groepen en de trapopgang met trapkast. Er is toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan beide zijden grote raampartijen en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en een kokend-waterkraan. In de keuken bevindt zich nog een toegangsdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. De badkamer beschikt over een douche, en wastafel met meubel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in een slaap/werkkamer die nu in gebruik is als wasruimte en kledingkamer. Deze biedt tevens toegang tot een balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 13 en 8 m2 groot. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen van kunststof voorzien van HR++ glas. De ramen aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van screens. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich een open ruimte met een hoogte van circa 2 meter. Dankzij een grote dakkapel (2018) is dit een lichte ruime kamer. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (huur, Intergas 2024). TUIN: De woning heeft een voor- en achtertuin, beide voorzien van sierbestrating met perken met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Als extra bergruimte is een overkapping gemaakt naast de berging. Aanvaarding: in overleg. Oplevering kan eventueel op korte termijn. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden woning - 4 slaap-/werkkamers - CV -ketel Intergas 2024 (huurbedrag 34,-- per maand incl. service) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Zonnescherm en screens aan de achterzijde van de woning - Energielabel C - 6 zonnepanelen (2023, eigendom) - Zonnige achtertuin met berging op het zuidwesten - 6 jaar geleden is het dak vernieuwd

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.