Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Weidsteeg 12

4101GA Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.783

Fotoalbum

Weidsteeg 12 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK, HALFVRIJSTAANDE WONING MET MULTI FUNCTIONEEL BIJGEBOUW! Ben je op zoek naar een karaktervolle, lichte en fraai afgewerkte, half vrijstaande woning? En zoek je een woning met een bijgebouw met veel mogelijkheden? Dan ben je van harte welkom bij de Weidsteeg 12. In 1952 werd deze fraaie twee-onder-éénkap woning gebouwd naar een ontwerp van de befaamde Culemborgse architect Th. A. Ausems. De woning ligt op een fraaie plek en op een riant perceel van 380 m2. In 2019 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij de keuken, de badkamer, de elektrische installatie en de cv-ketel is vernieuwd, maar waarbij de woning ook aan de achterzijde werd uitgebouwd. Hier zie je een woning met hedendaags comfort in een karakteristiek jasje. De woonoppervlakte van de woning is 125 m2 en van het bijgebouw is 37 m2. Aan de voorkant kijk je uit over de prachtige singel langs de Weidsteeg en aan de achterkant ligt de woning tegen de kindvriendelijke Bloemenbuurt. De historische binnenstad van Culemborg is op loopafstand en heeft een ruim aanbod aan winkels en restaurants. En in het prachtige rivierenlandschap, met de uiterwaarden langs de Lek, kan je heerlijk fietsen en wandelen. Culemborg ligt dichtbij Utrecht en is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid-verbindingen (A2/A15/A12) waardoor steden als Amsterdam, Arnhem, Rotterdam en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Het station ligt op een steenworp afstand en de verbindingen zijn uitstekend. Zo bereik je Hoog-Catharijne binnen 20 minuten per trein. Culemborg heeft een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen (basis, vmbo-gymnasium), sportfaciliteiten en cultuur. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot de ruime hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als kamer-en-suite en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 33 m2. De wanden en het plafond zijn licht en strak afgewerkte en de vloer is afgewerkt met een eiken houten vloer gelegd in visgraat motief met vloerverwarming. Het grote raam aan de voorzijde zorgt er voor dat woonkamer heerlijk licht is en de houtkachel zorgt voor gezellige winteravonden. Het eetgedeelte wordt door schuifdeuren afgescheiden van het zitgedeelte en aan de achterzijde werd de woning in 2019 vergroot. Openslaande deuren geven hier toegang tot de achtertuin. Er is een open verbinding met de ruime keuken en de keukenopstelling werd eveneens in 2019 geplaatst. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, de stoomoven, een warmhoudlade en een ingebouwd koffiezetappparaat. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. De droge kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 5 m2 en een plafond hoogte van 1,78 Eerste verdieping: De speelse en lichte overloop met glas- lood-raam geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 m2 en van 14 m2. De slaapkamers beschikken over paneeldeuren, een fraaie houten vloer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien nog een airco installatie, die de gehele eerste verdieping verwarmt en koelt. De badkamer werd in 2019 gerenoveerd en beschikt over en ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met houten meubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en via de voorzolder met bergruimte kom je in de riante derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een nokhoogte van meer dan drie meter en is aan de achterzijde vergoot met een dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 13 m2. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Ook heeft het huis 10 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2019 en het bijgebouw heeft ook een zelfstandige cv-ketel uit 2019. De indeling van het bijgebouw is als volgt: Begane grond: Aan de straatzijde (Floraliaweg) zorgt een grote, glazen pui voor veel daglicht in de ruimte van ongeveer 19 m2. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer met visgraatmotief met vloerverwarming, maar er is hier ook een airco. Achter een halve muur vind je de opstelling van de cv-ketel, een keukenblokje en het toilet. Eerste verdieping: Deze verdieping is te gebruiken als werk-, slaap- of logeerruimte met een groot dakraam en een vaste kast. Aan de achterzijde is nog een keurige badkamer met een zwevend toilet en een douche. Diversen: - de grote renovatie heeft plaatsgevonden in 2019. Toen zijn onder andere de elektra, de badkamer, de cv-ketels en de keuken vernieuwd en de aanbouw gerealiseerd. - het bijgebouw is voorzien van eigen CV-ketel, isolatie, witgoedaansluitingen, toilet en douchegelegenheid. - de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - de (betonnen) vloeren van de verdiepingen zijn afgewerkt met een eiken lamelparket - de wanden en plafonds van de woning zijn strak afgewerkt. - dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbele beglazing HR++ - ruime droge voorraadkelder - elektrisch bedienbare markiezen - parkeermogelijkheid voor twee auto´s op eigen terrein Kortom; een fraai, hoogwaardig afgewerkt huis op een mooie plek en met veel mogelijkheden! Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.