Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Weidsteeg 42

4101GB Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Weidsteeg 42 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met voorzieningen op de begane grond? En zoekt u een woning met een ruime tuin op een goede plek? En wilt u graag een heerlijk open uitzicht over een brede groenstrook met water? Dan houden wij graag de deur van de Weidsteeg 42 voor u open! Deze vrijstaande woning werd in 1966 gebouwd, maar in 2010 volledig gerenoveerd. Van een eenvoudige, gedateerde woning transformeerde het huis naar een luxe en ruime semi-bungalow. Aan de achterzijde van de woning werd het huis aanzienlijk vergroot met een fraaie serre. In de serre is van vroeg in het jaar tot diep in de herfst te genieten van een vroeg of laat zonnetje. Bij de grote renovatie werden in ieder geval de volgende zaken aangepast: - de badkamers zijn vernieuwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping; - alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen; - de keuken is vernieuwd; - de serre is aangebouwd; - de dakkapellen zijn toegevoegd; - alle wand- vloer- en plafond afwerking is vernieuwd; - er zijn isolerende maatregelen zijn genomen; - de indeling is gewijzigd; - alle leidingen van gas, water en elektra zijn vernieuwd; - de leidingen van de verwarmingsinstallatie zijn weggewerkt en zijn dus niet meer in het zicht. De oppervlakte van het ruime perceel bedraagt 549 m2 eigen grond en de woonoppervlakte is 148 m2. Aan de voorzijde heeft het huis vrij uitzicht over een brede weg en een fraaie waterpartij. Aan de achterzijde heeft de woning over een riante tuin van 15 bij 16 meter met heel veel privacy en op het noordwesten. Door deze heerlijke omvang is er altijd wel een plekje te vinden met zon of met schaduw. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden en voorzien van een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde beschikt de woning over de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De staat van onderhoud is uitstekend, zowel aan de binnen- als de buitenzijde en alles is tot in de puntjes geregeld en verzorgd. De Weidsteeg is de verbindingsweg tussen de uiterwaarden langs de Lek en het centrum van Culemborg. Beiden zijn dus eenvoudig te bereiken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich de dichtstbijzijnde woningen op enige afstand, zodat uw privacy is gewaarborgd. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Wanneer u de woning aan de voorzijde betreedt, zal de lichte en ruime hal u meteen opvallen. In de hal vindt u het toilet, de meterkast met hierin de waterontharder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en de vloer is afgewerkt met massief houten vloer. Het plafond van de woonkamer is strak gepleisterd en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een oppervlakte van ongeveer 11 m2. De keukenopstelling is afgewerkt in een lichte moderne kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, een een grote oven met twee compartimenten en een zes pits gas kookplaat, een koelkast, een bar en een afzuigschouw. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de keukenopstelling beschikt over veel bergruimte en werkruimte. Vanuit de keuken is de serre te bereiken. De serre heeft een oppervlakte van ongeveer 22 m2 en is heerlijk om eindeloos te vertoeven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Vanuit de centraal gelegen hal is ook een grote slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m2 en vanuit hier zijn zowel de complete badkamer als de inloopkast/garderobe bereikbaar. De badkamer werd ook in 2010 geplaatst en is voorzien van een douchecabine voorzien van veiligheidsglas, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ligbad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de serre bereikbaar, maar openslaande deuren in de slaapkamer geven ook toegang tot de serre. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee hele grote slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn ook hier voorzien van laminaat en uiteraard beschikken de kamers over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Beide kamers zijn in 2010 aanzienlijk vergroot met dakkapellen en hebben nu een oppervlakte van 17 m2 en 22 m2. Vanaf de overloop zijn een bergkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2010) is voorzien van een douchecabine voorzien van veiligheidsglas, een wastafel met meubel en een derde toilet. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2023 en op de oprit bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Het energielabel is B . Kortom; een woning in een uitstekende staat met voorzieningen op de begane grond, een ruime, zonnige tuin en op een vrij plekje! Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
549 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.