Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Weidsteeg 42

4101GB Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Weidsteeg 42 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met voorzieningen op de begane grond? En zoekt u een woning met een ruime tuin op een goede plek? En wilt u graag een heerlijk open uitzicht over een brede groenstrook met water? Dan houden wij graag de deur van de Weidsteeg 42 voor u open! Deze vrijstaande woning werd in 1966 gebouwd, maar in 2010 volledig gerenoveerd. Van een eenvoudige, gedateerde woning transformeerde het huis naar een luxe en ruime semi-bungalow. Aan de achterzijde van de woning werd het huis aanzienlijk vergroot met een fraaie serre. In de serre is van vroeg in het jaar tot diep in de herfst te genieten van een vroeg of laat zonnetje. Bij de grote renovatie werden in ieder geval de volgende zaken aangepast: - de badkamers zijn vernieuwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping; - alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen; - de keuken is vernieuwd; - de serre is aangebouwd; - de dakkapellen zijn toegevoegd; - alle wand- vloer- en plafond afwerking is vernieuwd; - er zijn isolerende maatregelen zijn genomen; - de indeling is gewijzigd; - alle leidingen van gas, water en elektra zijn vernieuwd; - de leidingen van de verwarmingsinstallatie zijn weggewerkt en zijn dus niet meer in het zicht. De oppervlakte van het ruime perceel bedraagt 549 m2 eigen grond en de woonoppervlakte is 148 m2. Aan de voorzijde heeft het huis vrij uitzicht over een brede weg en een fraaie waterpartij. Aan de achterzijde heeft de woning over een riante tuin van 15 bij 16 meter met heel veel privacy en op het noordwesten. Door deze heerlijke omvang is er altijd wel een plekje te vinden met zon of met schaduw. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden en voorzien van een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde beschikt de woning over de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De staat van onderhoud is uitstekend, zowel aan de binnen- als de buitenzijde en alles is tot in de puntjes geregeld en verzorgd. De Weidsteeg is de verbindingsweg tussen de uiterwaarden langs de Lek en het centrum van Culemborg. Beiden zijn dus eenvoudig te bereiken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich de dichtstbijzijnde woningen op enige afstand, zodat uw privacy is gewaarborgd. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Wanneer u de woning aan de voorzijde betreedt, zal de lichte en ruime hal u meteen opvallen. In de hal vindt u het toilet, de meterkast met hierin de waterontharder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en de vloer is afgewerkt met massief houten vloer. Het plafond van de woonkamer is strak gepleisterd en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een oppervlakte van ongeveer 11 m2. De keukenopstelling is afgewerkt in een lichte moderne kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, een een grote oven met twee compartimenten en een zes pits gas kookplaat, een koelkast, een bar en een afzuigschouw. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de keukenopstelling beschikt over veel bergruimte en werkruimte. Vanuit de keuken is de serre te bereiken. De serre heeft een oppervlakte van ongeveer 22 m2 en is heerlijk om eindeloos te vertoeven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Vanuit de centraal gelegen hal is ook een grote slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m2 en vanuit hier zijn zowel de complete badkamer als de inloopkast/garderobe bereikbaar. De badkamer werd ook in 2010 geplaatst en is voorzien van een douchecabine voorzien van veiligheidsglas, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ligbad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de serre bereikbaar, maar openslaande deuren in de slaapkamer geven ook toegang tot de serre. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee hele grote slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn ook hier voorzien van laminaat en uiteraard beschikken de kamers over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Beide kamers zijn in 2010 aanzienlijk vergroot met dakkapellen en hebben nu een oppervlakte van 17 m2 en 22 m2. Vanaf de overloop zijn een bergkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2010) is voorzien van een douchecabine voorzien van veiligheidsglas, een wastafel met meubel en een derde toilet. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2023 en op de oprit bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Het energielabel is B . Kortom; een woning in een uitstekende staat met voorzieningen op de begane grond, een ruime, zonnige tuin en op een vrij plekje! Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.