Direkt zum Inhalt
Logo von Venhorst Makelaardij

Grondzeiler 3

7751HA Dalen • Drenthe

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 2.342

Fotoalbum

Grondzeiler 3 Dalen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Molenakkers staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, gelegen op een royale kavel van 345 m². De woning is in 2004 gebouwd, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. De fraai aangelegde tuin grenst aan een groene strook en zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat, direct aan het park en op korte afstand van een speeltuin en het dorpscentrum. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar biedt deze ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om op de begane grond een badkamer te realiseren. De woning beschikt over energielabel A+, is goed geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De tuin ligt op het noordwesten, beschikt over meerdere zitgelegenheden en biedt volop privacy. Achterin staat een houten schuurtje voor extra opslag. Het geheel is met zorg afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Een van de absolute pluspunten is de ruime en sfeervolle woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Kortom, een complete en instapklare gezinswoning op een prachtige plek naast het park. Het dorp Dalen staat bekend om zijn prettige en gemoedelijke woonomgeving met een actief verenigingsleven en een sterk gevoel van gemeenschap. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt Dalen midden in een prachtig groen landschap met veel natuur, wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Coevorden en Emmen goed bereikbaar, waardoor rust, ruimte en voorzieningen hier perfect samenkomen. INDELING Begane grond: Via de ruime hal met toilet bereik je de lichte L-vormige woonkamer met erker en schuifdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne plek om te koken en samen te zijn, voorzien van een moderne inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, keramisch aanrechtblad en een ruime koelkast. Ook hier geeft een schuifpui direct toegang tot de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een speel-/slaapkamer en een praktische bijkeuken met aansluitingen, CV-ketel (2019) en bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra douche te realiseren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is deels vernieuwd in 2024, en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer en een handige zolderberging. Extra informatie: - Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Slaap/speelkamer op de begane grond, mogelijkheid voor een extra badkamer; - Energielabel A+; - Keuken en verbouwing benedenverdieping in 2023; - Hybride CV-ketel 2019; - 14 zonnepanelen 2021; - Voortuin opnieuw aangelegd in 2023; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2025; - Laadpaal geïnstalleerd in 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.