Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Grondzeiler 3

7751HA Dalen • Drenthe

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 2.342

Photo Gallery

Grondzeiler 3 Dalen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Molenakkers staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, gelegen op een royale kavel van 345 m². De woning is in 2004 gebouwd, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. De fraai aangelegde tuin grenst aan een groene strook en zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat, direct aan het park en op korte afstand van een speeltuin en het dorpscentrum. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar biedt deze ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om op de begane grond een badkamer te realiseren. De woning beschikt over energielabel A+, is goed geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De tuin ligt op het noordwesten, beschikt over meerdere zitgelegenheden en biedt volop privacy. Achterin staat een houten schuurtje voor extra opslag. Het geheel is met zorg afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Een van de absolute pluspunten is de ruime en sfeervolle woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Kortom, een complete en instapklare gezinswoning op een prachtige plek naast het park. Het dorp Dalen staat bekend om zijn prettige en gemoedelijke woonomgeving met een actief verenigingsleven en een sterk gevoel van gemeenschap. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt Dalen midden in een prachtig groen landschap met veel natuur, wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Coevorden en Emmen goed bereikbaar, waardoor rust, ruimte en voorzieningen hier perfect samenkomen. INDELING Begane grond: Via de ruime hal met toilet bereik je de lichte L-vormige woonkamer met erker en schuifdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne plek om te koken en samen te zijn, voorzien van een moderne inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, keramisch aanrechtblad en een ruime koelkast. Ook hier geeft een schuifpui direct toegang tot de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een speel-/slaapkamer en een praktische bijkeuken met aansluitingen, CV-ketel (2019) en bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra douche te realiseren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is deels vernieuwd in 2024, en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer en een handige zolderberging. Extra informatie: - Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Slaap/speelkamer op de begane grond, mogelijkheid voor een extra badkamer; - Energielabel A+; - Keuken en verbouwing benedenverdieping in 2023; - Hybride CV-ketel 2019; - 14 zonnepanelen 2021; - Voortuin opnieuw aangelegd in 2023; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2025; - Laadpaal geïnstalleerd in 2025. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
345 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.