Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Achterkamp 8

7751ZM Dalen • Drenthe

Available

€ 1.097.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.800

2% transfer tax (€ 21.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.121.300

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Achterkamp 8 Dalen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL WONEN IN HET GROEN – KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ IN DALEN OP 1,25 HECTARE Aan de rand van het gezellige en geliefde dorp Dalen ligt deze prachtige WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van maar liefst circa 12.500 m². Oorspronkelijk gebouwd rond 1700 en in 2003/ 2004 compleet opnieuw opgebouwd, combineert deze karaktervolle woonboerderij authentieke uitstraling met het comfort van modern wonen. Met een woonoppervlakte van circa 305 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, liefhebbers van landelijk wonen én paardenliefhebbers. De fraaie rieten kap, de vrije ligging en het weidse uitzicht zorgen voor een unieke sfeer van rust, ruimte en privacy. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een ruime woonkamer (met de mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel, elektrisch, gas, hout, allesbrander), een sfeervolle woonkeuken (met een op maat gemaakte massief houten keuken met AGA fornuis AGA 6 4, Itho afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine), een praktische bijkeuken, grote inpandige berging, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens 5 slaapkamers en een badkamer. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Op het erf staat een vrijstaande stenen schuur met plek voor 2 auto's en zijn drie paardenboxen aanwezig, uitermate geschikt voor het houden van paarden of hobbydieren. Het royale perceel biedt daarnaast volop ruimte voor weiland, buitenleven en recreatie. OMGEVING Dalen is een gezellig dorp met een dorpskern voorzien van de kerk en gezellige horeca, een supermarkt, bakker, sportvoorzieningen, een basisschool, etc. Middelbaar onderwijs ligt op 15 minuten fietsen in Coevorden, HBO opleidingen op 10 minuten treinen in Emmen. De woning ligt ongeveer 1 km ten oosten van de dorpskern. Het dorp ligt op 3 km afstand van de A37 (de weg van Hoogeveen naar Duitsland). In ruim 30 minuten zit u in Zwolle of Assen, in 45 minuten in hartje Groningen. De woning bevindt zich op een aantal minuten lopen/fietsen van het NS station aan de lijn Emmen – Zwolle. BIJZONDERHEDEN - Woonboerderij oorspronkelijk uit circa 1700 en in 2003/ 2004 compleet opnieuw opgebouwd - Energielabel B - Dak-, muur- en vloerisolatie - Woonoppervlakte circa 305 m² - Perceel circa 12.500 m² - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 7 slaapkamers en 3 badkamers - Sfeervolle woonkeuken en ruime woonkamer - Vrijstaande stenen schuur met zolder en 3 paardenboxen - Rijbak aanwezig, afmeting 20 x 40 m, omheining nog te realiseren - Prachtige landelijke en bosrijke ligging - Gelegen nabij NS-station en A37 Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, karakter en het landelijke leven op een prachtige locatie. Virtueel al te bezichtigen! Deze woonboerderij heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.097.500

Cost of copper (estimated): € 23.800

2% transfer tax (€ 21.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.121.300

3,21%

Yearly

%

€ 54.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.097.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
305 m²
Land area
12500 m²
Content
1527 m³
Other enclosed space
51 m²
External storage space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

3 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2026 were there 3.664 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.664

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635
2026 3.664

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 445 15-25: 375 25-45: 620 45-65: 1.055

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.