Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

de Bente 33 a

7751GL Dalen • Drenthe

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.367

Photo Gallery

de Bente 33 a Dalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weggetje aan de rand van Dalen staat deze karakteristieke grootste helft van een rietgedekte woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.285 m². Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte, vrij uitzicht en privacy. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1906, is de afgelopen jaren (vanaf 2016) van binnen nagenoeg volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld, waardoor een comfortabele en instapklare woning is ontstaan met behoud van sfeer en karakter. Het rieten dak is vernieuwd en nog maar enkele jaren oud. Met een woonoppervlakte van circa 166 m² beschikt de woning over een praktische en levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime woonkamer, een moderne keuken, een badkamer en een slaapkamer. De verdieping is voorzien van een frisse, eigentijdse afwerking. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, en studeerhoek en aangevuld met een royale hobbykamer of bergruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitgelegenheden, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van de zon en het uitzicht te genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy en ruimte. Het perceel is bij uitstek geschikt voor het uitoefenen van hobby's, tuinieren en biedt nog tal van mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Bij de woning horen diverse ruime bijgebouwen, waaronder een schuur van circa 80 m² en een grote kapschuur, aangevuld met een overdekt terras van ongeveer 16 m². Deze bijgebouwen bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van voertuigen en maken het geheel extra veelzijdig. Dalen is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Coevorden, gelegen in het prachtige zuidoosten van Drenthe. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuur, bossen en landelijke vergezichten. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl grotere plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Het is een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. INDELING Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping. Via hal naar woonkamer met veel raampartijen en eikenhoutenvloer. Open keuken voorzien van granieten blad en spoelbak en inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.  Via hal naar slaapkamer met inloopkast, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en apart toilet. Bijkeuken voorzien van keukenblok en wasmachineaansluiting.  Eerste verdieping: Overloop met berging. Overloop/studeerhoek met twee slaapkamers en bergruimte.  Tevens zolder en een werkruimte/hobbykamer.  Extra informatie: - de vraagprijs moet gelezen worden als een bieden-vanaf-prijs; - energielabel ; - tuin op het zuidwesten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
1285 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
121 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.