Direkt zum Inhalt
Logo von Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Esschingstraat 76

7721XD Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.906

Fotoalbum

Esschingstraat 76 Dalfsen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Pleijendal staat deze middenwoning. Opvallend is de hoeveelheid woonruimte! Er zijn 3 slaapkamers van een goed formaat en er is een royale open ruimte op de 2e verdieping die tal van mogelijkheden biedt. De vloerverwarming biedt comfort en er is reeds aan duurzaamheid gedacht door plaatsing van de zonnepanelen (7 stuks)! De woning is gelegen op een rustige locatie aan de Esschingstraat. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en horeca, maar ook basisscholen en speelvoorzieningen liggen om de hoek. Ideaal voor degene die graag alles binnen handbereik willen hebben. INDELING: Begane grond: Entree, via de hal met modern toilet (2021), meterkast (vernieuwd) en de trapopgang met praktische bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht en is fraai afgewerkt met een keramisch parket. De vloerverwarming fungeert als bijverwarming. De keuken is vernieuwd in 2018 en is uitgevoerd in een parallelopstelling. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat (2020), een combi-magnetron en de koel-/vriescombinatie. De huidige eigenaren vinden het ideaal dat hier ook voldoende ruimte is voor plaatsing van de was apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één is uitgerust met inbouwkasten. Op de overloop is een grote voorraadkast aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi straatuitzicht over een groenvoorziening. De badkamer is uitgevoerd met een doucheruimte, het 2e toilet en een vernieuwd wastafelmeubel. Er is daglichttoetreding middels het raam en deze ruimte is volledig betegeld. Tweede verdieping: Deze verdieping is momenteel in gebruik als een open ruimte met veel berg mogelijkheden. Er zijn 2 nieuwe dakramen aangebracht die het tot een hele functionele ruimte maken. Hier is tevens de CV-ketel opstelling (Nefit, Trendline, 2019) geplaatst. DE BUITENRUIMTE Zowel aan de voor- als achterzijde is een verzorgde tuin aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. Er is voldoende groen aanwezig om van een echte tuinbeleving te genieten. Door de ligging op het noordoosten heb je hier in de ochtend en middag een fijne plek om buiten te zijn. De zonwering is elektrisch bedienbaar. Wat een gemak! Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra met een overkapping bij de poortdeur. Praktisch is de achterom gelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. toilet en entreepartij; - Zonnepanelen (7 stuks) sinds 2023; - Energielabel C, deze is afgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen. - Buiten schilderwerk verricht in 2021; - Binnen schilderwerk verricht in 2025. KORTOM: Een 'typisch gezinshuis' die zowel aan de binnen- als buitenzijde een zeer verzorgde indruk achterlaat! Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. De kijkdagen zijn ingepland op donderdag 8 januari 2026 en maandag 12 januari 2026. We laten je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7721

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.