Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Esschingstraat 76

7721XD Dalfsen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Voerman Greve Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.906

Photo Gallery

Esschingstraat 76 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Pleijendal staat deze middenwoning. Opvallend is de hoeveelheid woonruimte! Er zijn 3 slaapkamers van een goed formaat en er is een royale open ruimte op de 2e verdieping die tal van mogelijkheden biedt. De vloerverwarming biedt comfort en er is reeds aan duurzaamheid gedacht door plaatsing van de zonnepanelen (7 stuks)! De woning is gelegen op een rustige locatie aan de Esschingstraat. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en horeca, maar ook basisscholen en speelvoorzieningen liggen om de hoek. Ideaal voor degene die graag alles binnen handbereik willen hebben. INDELING: Begane grond: Entree, via de hal met modern toilet (2021), meterkast (vernieuwd) en de trapopgang met praktische bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht en is fraai afgewerkt met een keramisch parket. De vloerverwarming fungeert als bijverwarming. De keuken is vernieuwd in 2018 en is uitgevoerd in een parallelopstelling. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat (2020), een combi-magnetron en de koel-/vriescombinatie. De huidige eigenaren vinden het ideaal dat hier ook voldoende ruimte is voor plaatsing van de was apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één is uitgerust met inbouwkasten. Op de overloop is een grote voorraadkast aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi straatuitzicht over een groenvoorziening. De badkamer is uitgevoerd met een doucheruimte, het 2e toilet en een vernieuwd wastafelmeubel. Er is daglichttoetreding middels het raam en deze ruimte is volledig betegeld. Tweede verdieping: Deze verdieping is momenteel in gebruik als een open ruimte met veel berg mogelijkheden. Er zijn 2 nieuwe dakramen aangebracht die het tot een hele functionele ruimte maken. Hier is tevens de CV-ketel opstelling (Nefit, Trendline, 2019) geplaatst. DE BUITENRUIMTE Zowel aan de voor- als achterzijde is een verzorgde tuin aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. Er is voldoende groen aanwezig om van een echte tuinbeleving te genieten. Door de ligging op het noordoosten heb je hier in de ochtend en middag een fijne plek om buiten te zijn. De zonwering is elektrisch bedienbaar. Wat een gemak! Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra met een overkapping bij de poortdeur. Praktisch is de achterom gelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. toilet en entreepartij; - Zonnepanelen (7 stuks) sinds 2023; - Energielabel C, deze is afgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen. - Buiten schilderwerk verricht in 2021; - Binnen schilderwerk verricht in 2025. KORTOM: Een 'typisch gezinshuis' die zowel aan de binnen- als buitenzijde een zeer verzorgde indruk achterlaat! Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. De kijkdagen zijn ingepland op donderdag 8 januari 2026 en maandag 12 januari 2026. We laten je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
182 m²
Content
454 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.