Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

De Horst 19

7722LP Dalfsen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 3.851

Fotoalbum

De Horst 19 Dalfsen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning in het groene Hoonhorst Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in het gemoedelijke Hoonhorst staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, bij uitstek geschikt als ruime gezinswoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 263 m² en biedt volop leefruimte, waardoor het een zeer prettig familiehuis is met mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s. De woning bevindt zich in een prettige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Hoonhorst staat bekend om zijn landelijke karakter en prachtige omgeving, met uitgestrekte weilanden, bossen en karakteristieke zandwegen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen, terwijl steden als Zwolle, Dalfsen en Heino eenvoudig bereikbaar zijn. Zo geniet u van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp bevindt zich bovendien het gezellige Grandcafé Kappers, een fijne plek voor een hapje en drankje . Een bijzonder pluspunt voor gezinnen is de aanwezigheid van twee basisscholen in de nabijheid, namelijk basisschool St. Cyriacus en ook De Baron, een Agora school met een vernieuwend onderwijsconcept. Ook sportvoorzieningen en speeltuin zijn op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² en een inhoud van ongeveer 580m³ biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling. Het geheel is sfeervol, verzorgd en instapklaar, waardoor u hier zonder verbouwingen kunt gaan wonen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning en straalt direct warmte en gezelligheid uit. Met een houthaard, schouw en en-suite deuren is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het dagelijks leven. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met volop ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de aangebouwde garage bereikbaar, die ook via de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping ligt bovendien een fraaie eikenhouten vloer(2017), wat de ruimtes een warme en natuurlijke uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en twee ruime kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Het ruime terras maakt het mogelijk om volop van de zon te genieten, terwijl het houten tuinhuis zorgt voor praktische bergruimte. Een fijne plek om buiten te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden * Bouwjaar 1997 * Sfeervolle woonkamer met houthaard en en suite deuren * Vijf slaapkamers * Volledig geïsoleerd * Voorzien van zonnepanelen * Goed onderhouden en instapklaar Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning. Met alles wat wij in huis hebben.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,34%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ECO Tec plus (2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2026 waren da 15.623 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.623

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.