Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

De Horst 19

7722LP Dalfsen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 3.851

Photo Gallery

De Horst 19 Dalfsen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning in het groene Hoonhorst Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in het gemoedelijke Hoonhorst staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, bij uitstek geschikt als ruime gezinswoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 263 m² en biedt volop leefruimte, waardoor het een zeer prettig familiehuis is met mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s. De woning bevindt zich in een prettige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Hoonhorst staat bekend om zijn landelijke karakter en prachtige omgeving, met uitgestrekte weilanden, bossen en karakteristieke zandwegen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen, terwijl steden als Zwolle, Dalfsen en Heino eenvoudig bereikbaar zijn. Zo geniet u van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp bevindt zich bovendien het gezellige Grandcafé Kappers, een fijne plek voor een hapje en drankje . Een bijzonder pluspunt voor gezinnen is de aanwezigheid van twee basisscholen in de nabijheid, namelijk basisschool St. Cyriacus en ook De Baron, een Agora school met een vernieuwend onderwijsconcept. Ook sportvoorzieningen en speeltuin zijn op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² en een inhoud van ongeveer 580m³ biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling. Het geheel is sfeervol, verzorgd en instapklaar, waardoor u hier zonder verbouwingen kunt gaan wonen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning en straalt direct warmte en gezelligheid uit. Met een houthaard, schouw en en-suite deuren is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het dagelijks leven. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met volop ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de aangebouwde garage bereikbaar, die ook via de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping ligt bovendien een fraaie eikenhouten vloer(2017), wat de ruimtes een warme en natuurlijke uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en twee ruime kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Het ruime terras maakt het mogelijk om volop van de zon te genieten, terwijl het houten tuinhuis zorgt voor praktische bergruimte. Een fijne plek om buiten te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden * Bouwjaar 1997 * Sfeervolle woonkamer met houthaard en en suite deuren * Vijf slaapkamers * Volledig geïsoleerd * Voorzien van zonnepanelen * Goed onderhouden en instapklaar Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning. Met alles wat wij in huis hebben.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,34%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
263 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECO Tec plus (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.