Direkt zum Inhalt
Logo von Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Teunisbloem 41

7721JG Dalfsen • Overijssel

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Teunisbloem 41 Dalfsen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning (161 m² woonoppervlak) op een perceel van 355 m² aan. Deze ideale gezinswoning heeft een prachtig groene achtertuin die direct grenst aan de gemeentelijke groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft. Veel privacy dus! Energielabel B, 12 zonnepanelen en een sfeervolle pelletkachel maken het wooncomfort compleet. Overigens zijn in deze duurzame woning reeds enkele voorbereidende voorzieningen aangelegd voor het gasloos wonen. Dalfsen combineert de rust van een groen dorp met alle voorzieningen dichtbij, en Zwolle is in een kwartier bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entreehal, voorzien van een keurig toilet en een handige trapkast, loopt u door naar de ruime woonkamer. De sfeervolle pelletkachel, in de winter dagelijks in gebruik, geeft de kamer een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken als aparte ruimte, voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. De bijkeuken is ruim opgezet met een grote kast en plek voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer (recent geupdate 2026) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een praktische bergruimte met de cv-ketel. In deze ruime bergruimte is tevens ook een Slimme Boiler geplaatst, die is voorgeschakeld op de cv-combiketel en wordt opgewarmd door stroom van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de overloop een extra bergruimte waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, en het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Tuin en buitenruimte De achtertuin grenst direct aan de gemeentelijke groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft en er een prettig gevoel van ruimte en privacy ontstaat. De zon draait rondom het perceel, zodat er altijd zowel een zonnige plek als een schaduwrijk plekje te vinden is. De tuin is voorzien van een terras en een royale overkapping, ideaal voor buiten zitten bij wisselend weer. De aanwezige drie regentonnen zorgen voor het opvangen van regenwater wat niet alleen praktisch is maar ook nog duurzaam. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, gekoppeld aan de vrijstaande houten berging. OVERIGE BIJZONDERHEDEN De woning is goed onderhouden en voorzien van een reeks praktische en duurzame extra's: - 12 zonnepanelen (geplaatst 2017) in 2025 ruim 3.500 kWh opgewekt. - Pelletkachel met jaarlijks onderhoud door erkend bedrijf; - Airco in de woonkamer, geplaatst in 2024; - Waterontharder aanwezig; - Slimme Boiler (80 liter) 2025, aansturing via app t.b.v. de badkamer - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. KENMERKEN Bouwjaar: 1981 Energielabel: B Woonoppervlakte: 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 554 m³ Perceeloppervlakte: 355 m² LIGGING De Teunisbloem is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met een speeltuintje om de hoek. Een klein stukje verderop in de straat begint het Polhaarbosje, een groen gebied dat uitnodigt tot wandelen met de hond of spelen met kinderen. Het centrum van Dalfsen met zijn voorzieningen, horeca en de oevers van de Vecht is op loopafstand. Zwolle is in circa 15 minuten bereikbaar. BEZICHTIGING Wilt u deze praktische en goed gelegen gezinswoning zelf bekijken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7721

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2026 waren da 15.623 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.623

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.