Résidents
15.623
Dernière année: 2026
Teunisbloem 41
7721JG Dalfsen • Overijssel
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.261
Galerie de photos
Description
In een rustige kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning (161 m² woonoppervlak) op een perceel van 355 m² aan. Deze ideale gezinswoning heeft een prachtig groene achtertuin die direct grenst aan de gemeentelijke groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft. Veel privacy dus! Energielabel B, 12 zonnepanelen en een sfeervolle pelletkachel maken het wooncomfort compleet. Overigens zijn in deze duurzame woning reeds enkele voorbereidende voorzieningen aangelegd voor het gasloos wonen. Dalfsen combineert de rust van een groen dorp met alle voorzieningen dichtbij, en Zwolle is in een kwartier bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entreehal, voorzien van een keurig toilet en een handige trapkast, loopt u door naar de ruime woonkamer. De sfeervolle pelletkachel, in de winter dagelijks in gebruik, geeft de kamer een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken als aparte ruimte, voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. De bijkeuken is ruim opgezet met een grote kast en plek voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer (recent geupdate 2026) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een praktische bergruimte met de cv-ketel. In deze ruime bergruimte is tevens ook een Slimme Boiler geplaatst, die is voorgeschakeld op de cv-combiketel en wordt opgewarmd door stroom van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de overloop een extra bergruimte waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, en het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Tuin en buitenruimte De achtertuin grenst direct aan de gemeentelijke groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft en er een prettig gevoel van ruimte en privacy ontstaat. De zon draait rondom het perceel, zodat er altijd zowel een zonnige plek als een schaduwrijk plekje te vinden is. De tuin is voorzien van een terras en een royale overkapping, ideaal voor buiten zitten bij wisselend weer. De aanwezige drie regentonnen zorgen voor het opvangen van regenwater wat niet alleen praktisch is maar ook nog duurzaam. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, gekoppeld aan de vrijstaande houten berging. OVERIGE BIJZONDERHEDEN De woning is goed onderhouden en voorzien van een reeks praktische en duurzame extra's: - 12 zonnepanelen (geplaatst 2017) in 2025 ruim 3.500 kWh opgewekt. - Pelletkachel met jaarlijks onderhoud door erkend bedrijf; - Airco in de woonkamer, geplaatst in 2024; - Waterontharder aanwezig; - Slimme Boiler (80 liter) 2025, aansturing via app t.b.v. de badkamer - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. KENMERKEN Bouwjaar: 1981 Energielabel: B Woonoppervlakte: 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 554 m³ Perceeloppervlakte: 355 m² LIGGING De Teunisbloem is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met een speeltuintje om de hoek. Een klein stukje verderop in de straat begint het Polhaarbosje, een groen gebied dat uitnodigt tot wandelen met de hond of spelen met kinderen. Het centrum van Dalfsen met zijn voorzieningen, horeca en de oevers van de Vecht is op loopafstand. Zwolle is in circa 15 minuten bereikbaar. BEZICHTIGING Wilt u deze praktische en goed gelegen gezinswoning zelf bekijken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,21%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Contenu
- 554 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG I36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dalfsen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen
Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.860 |
| 2022 | 14.995 |
| 2023 | 15.270 |
| 2024 | 15.330 |
| 2025 | 15.380 |
| 2026 | 15.623 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.800
0-15: 2.615
15-25: 1.790
25-45: 3.235
45-65: 4.185
Niveau d'enseignement
Hoger
3.610
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.050
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
13.865
Buiten Europa
855
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
829
Appartementen
985
Tussenwoningen
1.249
Vrijstaande woningen
2.322
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
260
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
501
1950 tot 1970
1.350
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
925
1990 tot 2000
718
2000 tot 2010
620
2010 tot 2020
607
2020 en later
251
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.894
Étiquette C
1.445
Étiquette B
1.062
Étiquette D
735
Étiquette G
687
Étiquette F
439
Étiquette E
218
Étiquette A+++
94
Étiquette A+
91
Étiquette A++
60
Étiquette A++++
26
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.090 |
| 2021 | 1.610 | 3.210 |
| 2022 | 1.260 | 3.000 |
| 2023 | 1.030 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.950
Activité dans Dalfsen (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
315
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 2.105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 31 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?
Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?
In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.
Meer maisons in Dalfsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koelmansstraat 28
7722LX Dalfsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wevermarke 30
7721KJ Dalfsen
€ 629.000 k.k.
€ 4.193/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hamerbijl 4
7722ZE Dalfsen
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornlaan 7
7721EX Dalfsen
€ 750.000 k.k.
€ 4.438/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 714 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruigedoornstraat 17
7721BW Dalfsen
€ 599.000 k.k.
€ 3.915/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Esakkers 20
7722MK Dalfsen
€ 860.000 k.k.
€ 4.038/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat-Oudleusen 7
7722SZ Dalfsen
€ 769.000 k.k.
€ 3.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 1508 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schoolstraat-Oudleusen 34
7722SZ Dalfsen
€ 635.000 k.k.
€ 3.191/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 629 m²
- Chambres de coucher
- 5
