Résidents
15.623
Dernière année: 2026
Hamerbijl 4
7722ZE Dalfsen • Overijssel
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.688
Galerie de photos
Description
Modern wonen met ruimte, luxe en comfort in OosterDalfsen Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018 biedt alles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², vier slaapkamers, een luxe leefkeuken met kookeiland, een garage, een stijlvolle serre en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar het hele gezin alle ruimte heeft. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een instapklare woning waar je direct kunt genieten. De woning ligt in de geliefde woonwijk OosterDalfsen. Een jonge, groene en ruim opgezette wijk waar rust, ruimte en leefkwaliteit centraal staan. Kinderen kunnen hier veilig spelen en voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Dalfsen bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige Vechtdal en het omliggende buitengebied liggen dichtbij. Een locatie waar je geniet van het dorpse karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Het fraaie kookeiland vormt het centrale punt van deze ruimte en maakt de keuken een fijne plek om samen te koken, eten en ontspannen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de ruime serre. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval. Daarnaast biedt de ruime overloop volop mogelijkheden voor opslag of het realiseren van een werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl er meerdere plekken zijn om van de zon of juist de schaduw te genieten. De fraaie serre vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten. Kenmerken * Bouwjaar 2018 * Woonoppervlakte circa 160 m² en garage circa 13 m2 * Perceeloppervlakte circa 253 m² * Energielabel A * 6 Zonnepanelen aanwezig * Elektrische laadpaal aanwezig * Vloerverwarming en koelen op begane grond en 1e verdieping * Vier slaapkamers * Luxe leefkeuken met kookeiland * Fraaie serre met glazen schuifwanden * Verzorgde achtertuin met veel privacy * Gelegen in de populaire woonwijk OosterDalfsen * Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en een fijne ligging in Dalfsen? Dan is Hamerbijl 4 absoluut een bezichtiging waard. Met alles wat wij in huis hebben.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,21%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Contenu
- 628 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dalfsen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen
Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.860 |
| 2022 | 14.995 |
| 2023 | 15.270 |
| 2024 | 15.330 |
| 2025 | 15.380 |
| 2026 | 15.623 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.800
0-15: 2.615
15-25: 1.790
25-45: 3.235
45-65: 4.185
Niveau d'enseignement
Hoger
3.610
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.050
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
13.865
Buiten Europa
855
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
829
Appartementen
985
Tussenwoningen
1.249
Vrijstaande woningen
2.322
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
260
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
501
1950 tot 1970
1.350
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
925
1990 tot 2000
718
2000 tot 2010
620
2010 tot 2020
607
2020 en later
251
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.894
Étiquette C
1.445
Étiquette B
1.062
Étiquette D
735
Étiquette G
687
Étiquette F
439
Étiquette E
218
Étiquette A+++
94
Étiquette A+
91
Étiquette A++
60
Étiquette A++++
26
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.090 |
| 2021 | 1.610 | 3.210 |
| 2022 | 1.260 | 3.000 |
| 2023 | 1.030 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.950
Activité dans Dalfsen (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
315
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 2.105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 31 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?
Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?
In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.
Meer maisons in Dalfsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koelmansstraat 28
7722LX Dalfsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wevermarke 30
7721KJ Dalfsen
€ 629.000 k.k.
€ 4.193/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Teunisbloem 41
7721JG Dalfsen
€ 525.000 k.k.
€ 3.261/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meidoornlaan 7
7721EX Dalfsen
€ 750.000 k.k.
€ 4.438/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 714 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruigedoornstraat 17
7721BW Dalfsen
€ 599.000 k.k.
€ 3.915/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Esakkers 20
7722MK Dalfsen
€ 860.000 k.k.
€ 4.038/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat-Oudleusen 7
7722SZ Dalfsen
€ 769.000 k.k.
€ 3.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 1508 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schoolstraat-Oudleusen 34
7722SZ Dalfsen
€ 635.000 k.k.
€ 3.191/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 629 m²
- Chambres de coucher
- 5
