Résidents
15.623
Dernière année: 2026
Koelmansstraat 28
7722LX Dalfsen • Overijssel
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.097
Galerie de photos
Description
KEURIGE 2-ONDER-1 KAP MET AANGEBOUWDE GARAGE EN HEERLIJKE TUIN In het dorp Hoonhorst, in de gemeente Dalfsen, staat deze keurige 2-onder-1 kap. De woning beschikt over 134 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van 298 m². Het plekje aan deze brede straat is ruim van opzet, door de open ligging aan de zij- en achterkant. Het centrum van Dalfsen is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Door de vernieuwde rondweg sta je binnen 10 minuten in Zwolle. Ook het station van Dalfsen bereik je vlot. Liever met een bootje op pad? De rivier de Vecht bevindt zich om de hoek. Kortom, de rust van een dorp met alle voorzieningen op korte afstand! BEGANE GROND Jouw auto parkeer je op eigen terrein. Ideaal voor het geval je (op termijn) een eigen laadpaal wenst. De entreedeur bereik je onder de luifel vóór de garage. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Van hieruit is er meteen rechts inpandig toegang tot de grote garage. Onder de trapopgang bevindt zich de garderobe. Er tegenover is het toilet aangebracht. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De stijlvolle deur met glas biedt jou toegang tot de woonruimte. De tuingerichte woonkamer zorgt door openslaande deuren voor verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in U-vorm. Uiteraard is deze voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Vanuit de grote raampartijen aan de voorzijde is er fraai zicht op de brede straat. De keukenramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwerende screen. De garage heeft een oppervlakte van 25 m² en is bereikbaar vanaf de oprit door dubbele houten deuren. In de garage is een werkblad met spoelbak aangebracht. Ideaal na een dagje werken in de tuin. Vanuit de garage biedt een enkele loopdeur toegang tot de achtertuin. Op eigen grond ligt naast de garage een pad dat toegang tot de achtertuin geeft. EERSTE VERDIEPING De speels ingedeelde overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze is voorzien van zonwerende rolluiken. Ernaast is de badkamer aangebracht. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met vaste wand, een wastafel en een tweede wandcloset. Het geheel is tot het plafond betegeld. Erg comfortabel is de vloerverwarming! Het hoekraam biedt daglicht en extra ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, afgewerkt met een hoge plint. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap wordt de ruime tweede verdieping bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer. Onder het knieschot is achter schuifdeuren praktische bergruimte gerealiseerd. Aan de voorzijde biedt de open ruimte plaats voor een eventuele 5e slaapkamer. Momenteel staan hier de wasmachine en droger opgesteld. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De achtertuin ligt op het noordoosten en is ca. 11 meter diep en ca. 12 meter breed. De tuin biedt veel privacy, doordat er niet meteen een aangrenzende tuin aan de achterzijde verbonden is. Langs de woning loopt een fietspad richting de achterliggende straat. Daarom ook géén aangrenzende tuin aan deze zijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de achtertuin. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst. Dat is vroeg in het seizoen al genieten van buiten zijn en lange gezellige avonden beleven! Er is een leuke afwisseling tussen groen en terras.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,21%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Contenu
- 556 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 138 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dalfsen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen
Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.860 |
| 2022 | 14.995 |
| 2023 | 15.270 |
| 2024 | 15.330 |
| 2025 | 15.380 |
| 2026 | 15.623 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.800
0-15: 2.615
15-25: 1.790
25-45: 3.235
45-65: 4.185
Niveau d'enseignement
Hoger
3.610
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.050
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
13.865
Buiten Europa
855
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
829
Appartementen
985
Tussenwoningen
1.249
Vrijstaande woningen
2.322
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
260
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
501
1950 tot 1970
1.350
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
925
1990 tot 2000
718
2000 tot 2010
620
2010 tot 2020
607
2020 en later
251
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.894
Étiquette C
1.445
Étiquette B
1.062
Étiquette D
735
Étiquette G
687
Étiquette F
439
Étiquette E
218
Étiquette A+++
94
Étiquette A+
91
Étiquette A++
60
Étiquette A++++
26
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.090 |
| 2021 | 1.610 | 3.210 |
| 2022 | 1.260 | 3.000 |
| 2023 | 1.030 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.950
Activité dans Dalfsen (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
315
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 2.105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 31 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?
Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?
In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.
Meer maisons in Dalfsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wevermarke 30
7721KJ Dalfsen
€ 629.000 k.k.
€ 4.193/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Teunisbloem 41
7721JG Dalfsen
€ 525.000 k.k.
€ 3.261/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hamerbijl 4
7722ZE Dalfsen
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornlaan 7
7721EX Dalfsen
€ 750.000 k.k.
€ 4.438/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 714 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruigedoornstraat 17
7721BW Dalfsen
€ 599.000 k.k.
€ 3.915/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Esakkers 20
7722MK Dalfsen
€ 860.000 k.k.
€ 4.038/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat-Oudleusen 7
7722SZ Dalfsen
€ 769.000 k.k.
€ 3.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 1508 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schoolstraat-Oudleusen 34
7722SZ Dalfsen
€ 635.000 k.k.
€ 3.191/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 629 m²
- Chambres de coucher
- 5
