Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Teunisbloem 41

7721JG Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

Teunisbloem 41 Dalfsen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning (161 m² woonoppervlak) op een perceel van 355 m² aan. Deze ideale gezinswoning heeft een prachtig groene achtertuin die direct grenst aan de gemeentelijke groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft. Veel privacy dus! Energielabel B, 12 zonnepanelen en een sfeervolle pelletkachel maken het wooncomfort compleet. Overigens zijn in deze duurzame woning reeds enkele voorbereidende voorzieningen aangelegd voor het gasloos wonen. Dalfsen combineert de rust van een groen dorp met alle voorzieningen dichtbij, en Zwolle is in een kwartier bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entreehal, voorzien van een keurig toilet en een handige trapkast, loopt u door naar de ruime woonkamer. De sfeervolle pelletkachel, in de winter dagelijks in gebruik, geeft de kamer een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken als aparte ruimte, voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. De bijkeuken is ruim opgezet met een grote kast en plek voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer (recent geupdate 2026) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een praktische bergruimte met de cv-ketel. In deze ruime bergruimte is tevens ook een Slimme Boiler geplaatst, die is voorgeschakeld op de cv-combiketel en wordt opgewarmd door stroom van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de overloop een extra bergruimte waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, en het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Tuin en buitenruimte De achtertuin grenst direct aan de gemeentelijke groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft en er een prettig gevoel van ruimte en privacy ontstaat. De zon draait rondom het perceel, zodat er altijd zowel een zonnige plek als een schaduwrijk plekje te vinden is. De tuin is voorzien van een terras en een royale overkapping, ideaal voor buiten zitten bij wisselend weer. De aanwezige drie regentonnen zorgen voor het opvangen van regenwater wat niet alleen praktisch is maar ook nog duurzaam. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, gekoppeld aan de vrijstaande houten berging. OVERIGE BIJZONDERHEDEN De woning is goed onderhouden en voorzien van een reeks praktische en duurzame extra's: - 12 zonnepanelen (geplaatst 2017) in 2025 ruim 3.500 kWh opgewekt. - Pelletkachel met jaarlijks onderhoud door erkend bedrijf; - Airco in de woonkamer, geplaatst in 2024; - Waterontharder aanwezig; - Slimme Boiler (80 liter) 2025, aansturing via app t.b.v. de badkamer - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. KENMERKEN Bouwjaar: 1981 Energielabel: B Woonoppervlakte: 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 554 m³ Perceeloppervlakte: 355 m² LIGGING De Teunisbloem is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met een speeltuintje om de hoek. Een klein stukje verderop in de straat begint het Polhaarbosje, een groen gebied dat uitnodigt tot wandelen met de hond of spelen met kinderen. Het centrum van Dalfsen met zijn voorzieningen, horeca en de oevers van de Vecht is op loopafstand. Zwolle is in circa 15 minuten bereikbaar. BEZICHTIGING Wilt u deze praktische en goed gelegen gezinswoning zelf bekijken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
554 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG I36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.