Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

Ruigedoornstraat 17

7721BW Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Ruigedoornstraat 17 Dalfsen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie met volop vrijheid, privacy én levensloopbestendig wonen! Aan een rustig hofje ligt deze vrijstaande woning, van maar liefst 153m². Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust, privacy en een woning die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en in 1994 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte én een slaapkamer met badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd en heeft een perceeloppervlak van maar liefst 673m²! Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het gevoel van vrijheid. Rondom de woning ligt een fraaie, groene tuin met veel privacy en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is in de zon of juist in de schaduw. Vanuit vrijwel iedere ruimte in de woning zijn mooie zichtlijnen naar buiten aanwezig, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die een prettig gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit hier zijn diverse vertrekken bereikbaar en bevindt zich tevens het toilet. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de deur naar de tuin uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten. De open trap geeft de woonkamer bovendien een speels en ruimtelijk karakter. De nette, dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig dankzij de vele kasten en een vaste kast. De woning is uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een kunststof schuifpui met hor, waardoor ook hier het contact met de tuin optimaal aanwezig is. De badkamer, vernieuwd in 2015, beschikt over een zeer royale douche en is daarmee bijzonder praktisch en comfortabel ingericht, ook voor senioren. Achter de badkamer bevindt zich een ruime bijkeuken met praktische opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de garage binnendoor bereikbaar. De garage beschikt over een kanteldeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een carport én een zeer ruime oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Op de verdieping bevinden zich een overloop, een ruime slaapkamer, een tweede kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Achter de schuine dakvlakken is verrassend veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opslaan van niet alledaagse spullen. Ook bevindt zich hier de CV ketel uit 2019. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én de mogelijkheid om eigen woonwensen te realiseren. Wonen in Dalfsen betekent genieten van rust, ruimte én uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Dalfsen, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand van de woning. Ook voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en diverse verenigingen zijn op korte afstand gelegen. De ligging van de woning is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Vanuit huis fiets of wandel je eenvoudig de groene omgeving in, bijvoorbeeld richting de nabijgelegen dijk of langs de oevers van de Vecht. Onderweg zijn diverse sfeervolle restaurants te vinden waar een tussenstop zeker de moeite waard is. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Het treinstation bevindt zich op circa acht minuten fietsen en binnen de wijk zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting Ommen en Zwolle. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de Hessenweg, de belangrijke verbindingsroute richting Zwolle, de A28 en Ommen. Algemeen: -Vrijstaand wonen met veel privacy en vrijheid -Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond -Grote tuin rondom met diverse terrassen -Woonoppervlakte van 153 m² -Perceeloppervlakte van 673m² -Rustige ligging aan een hofje -Veel parkeergelegenheid op eigen terrein -Nabij voorzieningen én natuur -Volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren -Diverse zonweringen op de begane grond -Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. Kortom: een vrijstaande woning op een heerlijke locatie, waar rust, privacy, vrijheid en ruimte samenkomen. Een woning met een prachtige tuin rondom, levensloopbestendige mogelijkheden én volop potentie om geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Neem snel contact op voor het maken van een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,21%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
673 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.