Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

Wevermarke 30

7721KJ Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Wevermarke 30 Dalfsen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen, veel ruimte, een groene omgeving én een fijne gezinswoning waar je eigenlijk direct kunt intrekken. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Gerner Marke combineert precies dat wat je zoekt in een woning! Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je niet uit op andere woningen, maar op een brede groenstrook met bomen, wandelpaden en een wadi. Een plek waar kinderen spelen, buren wandelen en waar je ieder seizoen opnieuw van een groen uitzicht geniet. De woning is gebouwd in 2005, staat op een ruim perceel van 343 m² en biedt je veel leefruimte, vier slaapkamers, een geïsoleerde garage én een fraai aangelegde achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. De achtertuin ligt op het oosten, is opnieuw aangelegd en heeft meerdere terrassen waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om te zitten. Je vindt hier een nieuwe houten overkapping achter in de tuin én een aluminium terrasoverkapping direct aan de woning, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is groen ingericht, waardoor niet alleen jij, maar ook vogels, vlinders en andere dieren hier volop ruimte krijgen. Daarnaast beschikt de tuin over een extra vrijstaande berging en een praktische achterom. Binnen merk je direct dat dit een woning is met veel leefruimte. Via de hal met modern toilet, garderobe en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze heerlijk licht aan en heb je volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de eetkamer openen de deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier heb je ruimte voor wasmachine, droger, extra opslag of bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit hier bereik je de geïsoleerde garage, voorzien van een wasbak, openslaande deuren naar de ruime oprit met plek voor twee auto’s en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het later geplaatste extra dakraam profiteer je hier van veel prettig daglicht. Daarnaast is er alvast een aansluiting voorbereid voor een ligbad. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde kamer met tevens een extra geplaatst dakraam en praktische kast. Dankzij de indeling kun je hier relatief eenvoudig een afgesloten vierde slaapkamer creëren. De woning heeft energielabel A, beschikt over 12 zonnepanelen (2020) en een Intergas cv-ketel uit 2020. En dan de omgeving: Gerner Marke staat bekend als groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Om de hoek ligt een groot speelveld met speeltoestellen en een voetbalveld. Basisscholen, sportvelden en het zwembad bereik je gemakkelijk lopend of met de fiets. Ook het gezellige centrum van Dalfsen ligt dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar winkels, horeca of de Vecht. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van station Dalfsen, bushaltes en uitvalswegen richting Zwolle en Ommen. Alle kenmerken nog even op een rij: • Vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning met uitzicht op groen en wadi • Gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Gerner Marke • Ruim perceel van 343 m² en een woonoppervlak van 150m² • Diepe, opnieuw aangelegde achtertuin op het oosten met diverse overkappingen • Extra vrijstaande berging en praktische achterom • Royale en lichte woonkamer • Geïsoleerde garage met directe toegang vanuit de woning • Airconditioning op de 3 slaapkamers op de eerste verdieping (koelen én verwarmen) • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2020) • Intergas cv-ketel uit 2020 • Basisscholen, sportvelden, zwembad en speelvoorzieningen dichtbij • Centrum van Dalfsen, station en uitvalswegen snel bereikbaar Kortom, een woning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een heerlijke plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,21%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.