Einwohner
15.623
Letztes Jahr: 2026
Meidoornlaan 7
7721EX Dalfsen • Overijssel
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.438
Fotoalbum
Beschreibung
Dalfsen is al jaren een geliefde plek om te wonen en dat is niet zonder reden. Dit sfeervolle Vechtdorp combineert het gemoedelijke karakter van een dorp met verrassend veel voorzieningen en een prachtige groene omgeving. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook is Dalfsen uitstekend bereikbaarheid, met een eigen treinstation en goede verbindingen richting Zwolle en Ommen woont u rustig, maar toch centraal. Aan de geliefde rand van Dalfsen staat deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning klaar voor nieuwe bewoners. Meidoornlaan 7 combineert modern wooncomfort met rust, ruimte en levensloopbestendig wonen, ideaal voor wie zorgeloos wil genieten, nu en in de toekomst. De woning is in 2018 volledig gestript en hoogwaardig opnieuw opgebouwd. Het resultaat? Een sfeervolle, eigentijdse woning waar werkelijk alles klopt. Met onder andere 16 zonnepanelen, een luxe afwerking en een royale kavel van maar liefst 714 m² woont u hier duurzaam, comfortabel en met volop privacy. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het complete woonprogramma op de begane grond. Met een slaapkamer en badkamer beneden is gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk, terwijl de verdieping met nog eens drie slaapkamers volop ruimte biedt voor gezin, hobby of logés. Binnen ervaart u direct de warme sfeer en het afwerkingsniveau. De ruime woonkamer, moderne keuken en luxe bijkeuken met extra keukenblok maken het dagelijkse leven bijzonder comfortabel. Buiten wacht een groene, rustige tuin waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. En dat alles op korte afstand van winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Hier woont u rustig, maar nooit afgelegen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Dalfsen? Dan is Meidoornlaan 7 absoluut een bezichtiging waard.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,21%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 714 m²
- Inhalt
- 760 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 154 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Karten
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Dalfsen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen
Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2026 waren da 15.623 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 479.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
275
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 14.860 |
| 2022 | 14.995 |
| 2023 | 15.270 |
| 2024 | 15.330 |
| 2025 | 15.380 |
| 2026 | 15.623 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.800
0-15: 2.615
15-25: 1.790
25-45: 3.235
45-65: 4.185
Ausbildungsstufe
Hoger
3.610
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.050
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
665
Nederland
13.865
Buiten Europa
855
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
829
Appartementen
985
Tussenwoningen
1.249
Vrijstaande woningen
2.322
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
260
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
501
1950 tot 1970
1.350
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
925
1990 tot 2000
718
2000 tot 2010
620
2010 tot 2020
607
2020 en later
251
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.894
Bezeichnung C
1.445
Bezeichnung B
1.062
Bezeichnung D
735
Bezeichnung G
687
Bezeichnung F
439
Bezeichnung E
218
Bezeichnung A+++
94
Bezeichnung A+
91
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A++++
26
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.090 |
| 2021 | 1.610 | 3.210 |
| 2022 | 1.260 | 3.000 |
| 2023 | 1.030 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.170
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.950
Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
315
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 31 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?
Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?
In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.
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- 3
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€ 860.000 k.k.
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- 4
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7722SZ Dalfsen
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