Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Vechtdal

Kerkplein 11

7721AC Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 1.931

Fotoalbum

Kerkplein 11 Dalfsen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Dalfsen! Kerkplein 11 en 11A wordt u aangeboden. Dit object leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Te denken aan: - Bed and Breakfast, - Opsplitsing naar meerdere wooneenheden/appartementen - Aan huis verbonden beroep - Mantelzorg - Dagbesteding voor o.a. zorg gerelateerde instanties. Het karakteristieke pand heeft een woonoppervlakte van 308 m2 en een inhoud van maar liefst 1173 m3. Op loopafstand van winkelbestand en andere dorpsvoorzieningen, kortom een zeer markant herenhuis op een pracht locatie in het centrum van Dalfsen, tegenover de monumentale kerk. De locatie kent een rijke geschiedenis en is al tijden in gebruik als woonlocatie, nu wordt deze statige woning particulier bewoond. Een werkelijk unieke kans om op zo'n bijzondere stek te kunnen wonen. Het woonhuis biedt zeer veel ruimte, comfort en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Aan de achterzijde van het pand is er parkeergelegenheid voor een tweetal auto’s, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. De carport is gecombineerd met een tuinberging, deze is v.v. van licht en elektra. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. INDELING Begane grond Kerkplein 11: Entree, ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trap naar de kelder. Vanuit de ontvangsthal is de eetkamer en woonkamer bereikbaar, de eetkamer geeft toegang tot de keuken met vaste kast, aansluitend een portaal met CV-ruimte en achterom, toegang tot de bijkeuken, 2e kelder, royale master bedroom (18,5 m2) en badkamer met whirlpool, douchecel, badkamermeubel en toilet. Herenkamer/ontspanningsruimte: Een sfeervol vertrek, gelegen op de begane grond, thans in gebruik als ontspanningsruimte met bar, biljart en meerdere zitjes. Een separate toiletruimte en een 2e slaapkamer op begane grond maken onderdeel uit van deze aanbouw. Via een trapopgang in de bijkeuken is de grote ruimte boven de herenkamer/ontspanningsruimte bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekende voor meerdere slaapkamers, boven appartement of praktijkruimte. Kerkplein 11A: Via een eigen entree ontvangsthal op de begane grond met meterkast, vaste kast en opstelplaats voor het witgoed. Een authentieke trapopgang met midden-bordes verleent toegang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een viertal vertrekken, te weten woonkamer ( 19m2), gesloten keuken van 8 m2, CV-ruimte, badkamer met toilet en inloopdouche en slaapkamer met vaste kast en wastafel (11 m2). 2de verdieping: Via een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. Voorzolder met doorgang naar een tweede slaapkamer (11,5 m2) met vaste wastafel. Via een knieschot is een grote bergruimte bereikbaar. De statige uitstraling aan de buitenzijde, komt ook zeker aan de binnenzijde tot z'n recht. Door de hoge plafonds en ruime vertrekken is dit een woning met allure. Het geheel is goed onderhouden. BIJZONDERHEDEN - Tuin op het zuiden - Volledig gerenoveerd in jaren ’90 en grotendeels goed geïsoleerd! (C-label) - Mogelijkheden voor beroep aan huis - NS-station op 500 m afstand - Slechts 15 autominuten van Zwolle 10 autominuten van de A28 - Op loofafstand is er voldoende extra parkeergelegenheid. - Door het toepassen van zonnepanelen en een zonneboiler is een A- label eenvoudig haalbaar. Wij maken graag een afspraak om gezamenlijk de woning te bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging. De koopovereenkomst bevat een “niet eigen bewonings- en ouderdomsclausule”. Eventuele noodzakelijke bestemmingsplanwijzigingen zijn voor rekening en risico van de kopende Partij.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
1173 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1816
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW4 en Daalderop HR 2004 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7721

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.