Jump to content
Logo of IQ Makelaars Vechtdal

Kerkplein 11

7721AC Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 1.931

Photo Gallery

Kerkplein 11 Dalfsen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Dalfsen! Kerkplein 11 en 11A wordt u aangeboden. Dit object leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Te denken aan: - Bed and Breakfast, - Opsplitsing naar meerdere wooneenheden/appartementen - Aan huis verbonden beroep - Mantelzorg - Dagbesteding voor o.a. zorg gerelateerde instanties. Het karakteristieke pand heeft een woonoppervlakte van 308 m2 en een inhoud van maar liefst 1173 m3. Op loopafstand van winkelbestand en andere dorpsvoorzieningen, kortom een zeer markant herenhuis op een pracht locatie in het centrum van Dalfsen, tegenover de monumentale kerk. De locatie kent een rijke geschiedenis en is al tijden in gebruik als woonlocatie, nu wordt deze statige woning particulier bewoond. Een werkelijk unieke kans om op zo'n bijzondere stek te kunnen wonen. Het woonhuis biedt zeer veel ruimte, comfort en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Aan de achterzijde van het pand is er parkeergelegenheid voor een tweetal auto’s, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. De carport is gecombineerd met een tuinberging, deze is v.v. van licht en elektra. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. INDELING Begane grond Kerkplein 11: Entree, ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trap naar de kelder. Vanuit de ontvangsthal is de eetkamer en woonkamer bereikbaar, de eetkamer geeft toegang tot de keuken met vaste kast, aansluitend een portaal met CV-ruimte en achterom, toegang tot de bijkeuken, 2e kelder, royale master bedroom (18,5 m2) en badkamer met whirlpool, douchecel, badkamermeubel en toilet. Herenkamer/ontspanningsruimte: Een sfeervol vertrek, gelegen op de begane grond, thans in gebruik als ontspanningsruimte met bar, biljart en meerdere zitjes. Een separate toiletruimte en een 2e slaapkamer op begane grond maken onderdeel uit van deze aanbouw. Via een trapopgang in de bijkeuken is de grote ruimte boven de herenkamer/ontspanningsruimte bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekende voor meerdere slaapkamers, boven appartement of praktijkruimte. Kerkplein 11A: Via een eigen entree ontvangsthal op de begane grond met meterkast, vaste kast en opstelplaats voor het witgoed. Een authentieke trapopgang met midden-bordes verleent toegang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een viertal vertrekken, te weten woonkamer ( 19m2), gesloten keuken van 8 m2, CV-ruimte, badkamer met toilet en inloopdouche en slaapkamer met vaste kast en wastafel (11 m2). 2de verdieping: Via een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. Voorzolder met doorgang naar een tweede slaapkamer (11,5 m2) met vaste wastafel. Via een knieschot is een grote bergruimte bereikbaar. De statige uitstraling aan de buitenzijde, komt ook zeker aan de binnenzijde tot z'n recht. Door de hoge plafonds en ruime vertrekken is dit een woning met allure. Het geheel is goed onderhouden. BIJZONDERHEDEN - Tuin op het zuiden - Volledig gerenoveerd in jaren ’90 en grotendeels goed geïsoleerd! (C-label) - Mogelijkheden voor beroep aan huis - NS-station op 500 m afstand - Slechts 15 autominuten van Zwolle 10 autominuten van de A28 - Op loofafstand is er voldoende extra parkeergelegenheid. - Door het toepassen van zonnepanelen en een zonneboiler is een A- label eenvoudig haalbaar. Wij maken graag een afspraak om gezamenlijk de woning te bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging. De koopovereenkomst bevat een “niet eigen bewonings- en ouderdomsclausule”. Eventuele noodzakelijke bestemmingsplanwijzigingen zijn voor rekening en risico van de kopende Partij.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
308 m²
Land area
406 m²
Content
1173 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1816
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW4 en Daalderop HR 2004 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.