Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

Camstrastrjitte 18

9104HC Damwâld • Fryslân

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 2.640

Fotoalbum

Camstrastrjitte 18 Damwâld
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De bezichtigingsdag vindt plaats op donderdag 24 juli in de middag en avond. Neem contact op met ons kantoor om een tijdslot in te plannen. Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop buitenruimte, een garage én vier slaapkamers? Dan is deze 2-onder-1-kap in een rustige, groene woonwijk van Damwald precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van ca. 121 m², een royale tuin aan drie zijden, een vrijstaande berging met overkapping én een eigen garage is dit de ideale gezinswoning. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over drie volwaardige woonlagen en ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in het gezellige Damwâld, een dorp met een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en een goede huisartsvoorziening. Dankzij de uitstekende busverbindingen ben je snel in Dokkum, Leeuwarden of op het treinstation in Feanwâlden (richting Groningen/Leeuwarden). Ook de Centrale As ligt dichtbij, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied It Bûtenfjild, ideaal voor wandel- en fietstochten. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobekast en toilet, kom je binnen in de ruime, lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de deur naar de gezellige achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met prettig daglicht en een praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voldoende ruimte voor het gehele gezin! Tevens is er op de eerste verdieping airconditioning aanwezig, die zorgt voor aangename verkoeling in alle ruimtes tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop, een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte: De gezellig aangelegde achtertuin is een echte blikvanger en ligt bovendien op het zuiden, wat zorgt voor optimaal zonlicht gedurende de dag. Dankzij de combinatie van groen, terrastegels en sfeervolle elementen zoals de pergola en verlichting, is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, loungen onder de schaduw van de boom, of barbecueën met vrienden: deze tuin biedt het allemaal. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen én voor volwassenen om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een overkapping met een berging, ideaal voor extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via de zijtuin. Bijzonderheden: • Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen • Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, bijkeuken en badkamer • Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en schuur • Parkeren op eigen terrein • Vrijstaande garage Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 121 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 28 m² • Inhoud: 437 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9104

Google Karten

Geografische Übersicht Damwâld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Damwâld

Wohn- und Viertelzahlen in Damwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Damwâld. In 2025 waren da 5.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

5.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Damwâld
Jahr Einwohner
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Damwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

588

Bezeichnung B

440

Bezeichnung A

438

Bezeichnung G

336

Bezeichnung D

280

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Damwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Damwâld
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Damwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Damwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer Häuser in Damwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.