Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Camstrastrjitte 18

9104HC Damwâld • Fryslân

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 2.640

Galerie de photos

Camstrastrjitte 18 Damwâld
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

De bezichtigingsdag vindt plaats op donderdag 24 juli in de middag en avond. Neem contact op met ons kantoor om een tijdslot in te plannen. Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop buitenruimte, een garage én vier slaapkamers? Dan is deze 2-onder-1-kap in een rustige, groene woonwijk van Damwald precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van ca. 121 m², een royale tuin aan drie zijden, een vrijstaande berging met overkapping én een eigen garage is dit de ideale gezinswoning. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over drie volwaardige woonlagen en ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in het gezellige Damwâld, een dorp met een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en een goede huisartsvoorziening. Dankzij de uitstekende busverbindingen ben je snel in Dokkum, Leeuwarden of op het treinstation in Feanwâlden (richting Groningen/Leeuwarden). Ook de Centrale As ligt dichtbij, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied It Bûtenfjild, ideaal voor wandel- en fietstochten. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobekast en toilet, kom je binnen in de ruime, lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de deur naar de gezellige achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met prettig daglicht en een praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voldoende ruimte voor het gehele gezin! Tevens is er op de eerste verdieping airconditioning aanwezig, die zorgt voor aangename verkoeling in alle ruimtes tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop, een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte: De gezellig aangelegde achtertuin is een echte blikvanger en ligt bovendien op het zuiden, wat zorgt voor optimaal zonlicht gedurende de dag. Dankzij de combinatie van groen, terrastegels en sfeervolle elementen zoals de pergola en verlichting, is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, loungen onder de schaduw van de boom, of barbecueën met vrienden: deze tuin biedt het allemaal. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen én voor volwassenen om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een overkapping met een berging, ideaal voor extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via de zijtuin. Bijzonderheden: • Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen • Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, bijkeuken en badkamer • Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en schuur • Parkeren op eigen terrein • Vrijstaande garage Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 121 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 28 m² • Inhoud: 437 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2025 étaient 5.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer maisons in Damwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.