Direkt zum Inhalt
Logo von Factornoord Makelaardij & Verzekeringen

Doniawei 26 A

9104GM Damwâld • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dokkum

Fotoalbum

Doniawei 26 A Damwâld
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gasloos en gerenoveerd vrijstaand wonen met zonnige tuin op het zuiden in Damwâld Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning aan de Doniawei 26-A in Damwâld! Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toekomstbestendig huis. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, volledig geïsoleerd en gasloos, waardoor u geniet van lage energielasten en een hoog wooncomfort. Met een royaal perceel van 709 m², een zonnige tuin op het zuiden, een ruime geïsoleerde garage en maar liefst vier slaapkamers plus een kantoor op de begane grond, biedt dit huis alles wat u nodig heeft. Duurzaam en Energiezuinig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. U woont hier volledig gasloos dankzij een slim verwarmingssysteem bestaande uit een Ravelli pelletkachel (2016), heatpipes met een pompsysteem en een 500L buffervat (2023). De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen sinds 2017, die in het afgelopen jaar 4029 kWh hebben opgewekt. De woning is volledig geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over HR+ en HR++ beglazing. De woning heeft nu een gunstig Energielabel B, maar dit is zonder spouwmuur isolatie, heatpipes en verwijdering gasaansluiting. waarschijnlijk zou een nieuw energielabel resulteren in A. Modern en Instapklaar Recent zijn er diverse grote vernieuwingen doorgevoerd. Zo is de volledige elektrische installatie in 2015 vervangen. De moderne en luxe halfopen keuken is in 2015 geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De buitenkozijnen zijn in september 2021 nog professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De bouwkundige staat van de woning is door een taxateur als "goed" beoordeeld. Indeling U betreedt de woning via de hal met een vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Hier vindt u ook de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en biedt via een deur toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoorkamer met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken. De halfopen, luxe keuken uit 2015 is van alle gemakken voorzien. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en de opstelplaats voor het buffervat van het verwarmingssysteem. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop, voorzien van bergkast, inbouwkasten en de omvormer voor de zonnepanelen, biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergruimte op de vliering. Tuin De woning staat op een perceel van 709 m². De verzorgd aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning, waarbij de hoofdtuin gunstig op het zuiden is gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande houten garage met kap is volledig geïsoleerd en zeer multifunctioneel. De garage beschikt over een bergzolder, betonvloer, elektra, een overkapping, een uitstortgootsteen en tuindeuren. Bijzonderheden - Volledig gasloos! - Verwarming via pelletkachel en heatpipes - 15 zonnepanelen sinds 2017 - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+/HR++ glas - Energielabel B - Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2015 - Moderne luxe keuken (2015) met Quooker - 4 slaapkamers en een aparte slaapkamer/kantoor op de begane grond - Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergzolder - Zonnige en ruime tuin gelegen op het zuiden - Domoticasystemen aanwezig (o.a. Homey, Philips Hue, Somfy) Is uw interesse gewekt voor deze unieke en toekomstbestendige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
709 m²
Inhalt
561 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9104

Google Karten

Geografische Übersicht Damwâld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Damwâld

Wohn- und Viertelzahlen in Damwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Damwâld. In 2025 waren da 5.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

5.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Damwâld
Jahr Einwohner
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Damwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

588

Bezeichnung B

440

Bezeichnung A

438

Bezeichnung G

336

Bezeichnung D

280

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Damwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Damwâld
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Damwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Damwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer Häuser in Damwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.