Ir directamente al contenido
Logotipo de Factornoord Makelaardij & Verzekeringen

Doniawei 26 A

9104GM Damwâld • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dokkum

Galería de fotos

Doniawei 26 A Damwâld
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gasloos en gerenoveerd vrijstaand wonen met zonnige tuin op het zuiden in Damwâld Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning aan de Doniawei 26-A in Damwâld! Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toekomstbestendig huis. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, volledig geïsoleerd en gasloos, waardoor u geniet van lage energielasten en een hoog wooncomfort. Met een royaal perceel van 709 m², een zonnige tuin op het zuiden, een ruime geïsoleerde garage en maar liefst vier slaapkamers plus een kantoor op de begane grond, biedt dit huis alles wat u nodig heeft. Duurzaam en Energiezuinig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. U woont hier volledig gasloos dankzij een slim verwarmingssysteem bestaande uit een Ravelli pelletkachel (2016), heatpipes met een pompsysteem en een 500L buffervat (2023). De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen sinds 2017, die in het afgelopen jaar 4029 kWh hebben opgewekt. De woning is volledig geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over HR+ en HR++ beglazing. De woning heeft nu een gunstig Energielabel B, maar dit is zonder spouwmuur isolatie, heatpipes en verwijdering gasaansluiting. waarschijnlijk zou een nieuw energielabel resulteren in A. Modern en Instapklaar Recent zijn er diverse grote vernieuwingen doorgevoerd. Zo is de volledige elektrische installatie in 2015 vervangen. De moderne en luxe halfopen keuken is in 2015 geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De buitenkozijnen zijn in september 2021 nog professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De bouwkundige staat van de woning is door een taxateur als "goed" beoordeeld. Indeling U betreedt de woning via de hal met een vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Hier vindt u ook de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en biedt via een deur toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoorkamer met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken. De halfopen, luxe keuken uit 2015 is van alle gemakken voorzien. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en de opstelplaats voor het buffervat van het verwarmingssysteem. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop, voorzien van bergkast, inbouwkasten en de omvormer voor de zonnepanelen, biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergruimte op de vliering. Tuin De woning staat op een perceel van 709 m². De verzorgd aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning, waarbij de hoofdtuin gunstig op het zuiden is gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande houten garage met kap is volledig geïsoleerd en zeer multifunctioneel. De garage beschikt over een bergzolder, betonvloer, elektra, een overkapping, een uitstortgootsteen en tuindeuren. Bijzonderheden - Volledig gasloos! - Verwarming via pelletkachel en heatpipes - 15 zonnepanelen sinds 2017 - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+/HR++ glas - Energielabel B - Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2015 - Moderne luxe keuken (2015) met Quooker - 4 slaapkamers en een aparte slaapkamer/kantoor op de begane grond - Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergzolder - Zonnige en ruime tuin gelegen op het zuiden - Domoticasystemen aanwezig (o.a. Homey, Philips Hue, Somfy) Is uw interesse gewekt voor deze unieke en toekomstbestendige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
709 m²
Contenido
561 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9104

Mapas de Google

Vista geográfica Damwâld

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Damwâld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Damwâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Damwâld. En 2025 había 5.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 316.000.

Inhabitantes

5.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 316.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Damwâld
Año Inhabitantes
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Damwâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

588

Etiqueta B

440

Etiqueta A

438

Etiqueta G

336

Etiqueta D

280

Etiqueta F

161

Etiqueta E

123

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Damwâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Damwâld
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Damwâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Damwâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer viviendas in Damwâld

Ver más viviendas en este lugar.