Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Foarwei 8

9104BX Damwâld • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Foarwei 8 Damwâld
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig in 2022/2023 gemoderniseerde, uitgebouwde vrijstaande woning met een heerlijke tuin en nieuw gebouwde luxe garage en overkapping, gelegen op een mooie locatie in Damwâld. Op een mooie woonstand, aan een doorgaande straat, deze prachtige vrijstaande woning geheel gasloos, voorzien van kunststof, energiezuinig, maar met karakter en comfort! Uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Dit resulteert in een energielabel A+. Deze prachtige woning beschikt over een woonkamer met erkers en raampartijen aan meerdere zijden en hierdoor is er een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van pvc-vloer en verder afgewerkt in een eigentijdse stijl met strak gestucte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de ruime, luxe keuken met kook/spoeleiland en schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en een royale luxe badkamer, voorzien van sunshower: drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kleinere slaapkamer. De vrijstaande geïsoleerde garage is van alle gemakken voorzien: riolering, uitgebreide elektra en een vaste trap naar zolder, waardoor er veel mogelijkheden ontstaan zoals het realiseren van een kantoor of praktijkruimte. De achtertuin beschikt bovendien over privacy, een sfeervolle terrasoverkapping en een eigen oprit. Comfortabel wonen lukt hier zeker! De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en vloerverwarming. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen en zorgt de airco voor zowel verwarming als verkoeling. Kortom, de huidige eigenaren hebben de volledige woning gerenoveerd, met een prachtig resultaat. Een woning waar je zó in kunt! - 2022/2023 compleet gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. - 4 slaapkamers - circa 18,5 meter diepe, zonnige achtertuin met overkapping - eigen oprit voor meerdere auto's - voorzien van 16 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie en HR+++ beglazing (energielabel A+) Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel) met een inwoneraantal van circa 5600 kent vele voorzieningen. Het dorp beschikt over een hoogwaardig winkelcentrum, een campus met basisscholen en een sporthal en diverse sportaccommodaties. De steden Dokkum (ca. 5 minuten), Leeuwarden (ca. 25 minuten) en Drachten (ca. 25 minuten) zijn goed bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, met erkers en aansluitend het eetkamergedeelte - luxe keuken van 2023 met kook/spoeleiland, barretje, diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin - bijkeuken met witgoedaansluiting - stookruimte met warmtepomp opstelling - toilet met wandcloset en fonteintje Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² met vaste kast - slaapkamer 2 aan de aan de oostzijde van circa 5 m² met dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 13 m² met dakkapel en airconditioning - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 10 m² en airconditioning - prachtige badkamer (2023) voorzien van elektrische vloerverwarming, dakkapel, inloopdouche met sunshower, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset Zolder: - middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: - circa 18,5 meter diepe, verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden - vrijstaande volledig geïsoleerde garage met elektrische garagedeur en vliering - aan de garage zit een fraaie overkapping Algemeen: - meterkast voorzien van 12 groepen, krachtstroom een kookgroep en meerdere aardlekschakelaars - verwarming en warm water middels een warmtepomp en op de verdieping 2 airco's - geheel kunststof goten, dakkapel en kozijnen - nieuw dak inclusief pannen (2023) - energielabel A+ Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9104

Google Karten

Geografische Übersicht Damwâld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Damwâld

Wohn- und Viertelzahlen in Damwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Damwâld. In 2025 waren da 5.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

5.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Damwâld
Jahr Einwohner
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Damwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

588

Bezeichnung B

440

Bezeichnung A

438

Bezeichnung G

336

Bezeichnung D

280

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Damwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Damwâld
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Damwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Damwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer Häuser in Damwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.