Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Foarwei 8

9104BX Damwâld • Fryslân

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.645

Galerie de photos

Foarwei 8 Damwâld
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig in 2022/2023 gemoderniseerde, uitgebouwde vrijstaande woning met een heerlijke tuin en nieuw gebouwde luxe garage en overkapping, gelegen op een mooie locatie in Damwâld. Op een mooie woonstand, aan een doorgaande straat, deze prachtige vrijstaande woning geheel gasloos, voorzien van kunststof, energiezuinig, maar met karakter en comfort! Uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Dit resulteert in een energielabel A+. Deze prachtige woning beschikt over een woonkamer met erkers en raampartijen aan meerdere zijden en hierdoor is er een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is voorzien van pvc-vloer en verder afgewerkt in een eigentijdse stijl met strak gestucte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de ruime, luxe keuken met kook/spoeleiland en schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en een royale luxe badkamer, voorzien van sunshower: drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kleinere slaapkamer. De vrijstaande geïsoleerde garage is van alle gemakken voorzien: riolering, uitgebreide elektra en een vaste trap naar zolder, waardoor er veel mogelijkheden ontstaan zoals het realiseren van een kantoor of praktijkruimte. De achtertuin beschikt bovendien over privacy, een sfeervolle terrasoverkapping en een eigen oprit. Comfortabel wonen lukt hier zeker! De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en vloerverwarming. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen en zorgt de airco voor zowel verwarming als verkoeling. Kortom, de huidige eigenaren hebben de volledige woning gerenoveerd, met een prachtig resultaat. Een woning waar je zó in kunt! - 2022/2023 compleet gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. - 4 slaapkamers - circa 18,5 meter diepe, zonnige achtertuin met overkapping - eigen oprit voor meerdere auto's - voorzien van 16 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie en HR+++ beglazing (energielabel A+) Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel) met een inwoneraantal van circa 5600 kent vele voorzieningen. Het dorp beschikt over een hoogwaardig winkelcentrum, een campus met basisscholen en een sporthal en diverse sportaccommodaties. De steden Dokkum (ca. 5 minuten), Leeuwarden (ca. 25 minuten) en Drachten (ca. 25 minuten) zijn goed bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, met erkers en aansluitend het eetkamergedeelte - luxe keuken van 2023 met kook/spoeleiland, barretje, diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin - bijkeuken met witgoedaansluiting - stookruimte met warmtepomp opstelling - toilet met wandcloset en fonteintje Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² met vaste kast - slaapkamer 2 aan de aan de oostzijde van circa 5 m² met dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 13 m² met dakkapel en airconditioning - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 10 m² en airconditioning - prachtige badkamer (2023) voorzien van elektrische vloerverwarming, dakkapel, inloopdouche met sunshower, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset Zolder: - middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: - circa 18,5 meter diepe, verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden - vrijstaande volledig geïsoleerde garage met elektrische garagedeur en vliering - aan de garage zit een fraaie overkapping Algemeen: - meterkast voorzien van 12 groepen, krachtstroom een kookgroep en meerdere aardlekschakelaars - verwarming en warm water middels een warmtepomp en op de verdieping 2 airco's - geheel kunststof goten, dakkapel en kozijnen - nieuw dak inclusief pannen (2023) - energielabel A+ Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2025 étaient 5.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer maisons in Damwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.