Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Thiedamawei 10

9104HV Damwâld • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Damwâld

Fotoalbum

Thiedamawei 10 Damwâld
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leeftijdsbestendig en volledig gelijkvloers wonen op een prachtige hoeklocatie in hartje Damwâld! Op een fraaie, vrije hoeklocatie in Damwâld staat deze gemoderniseerde bungalow met vrijstaande stenen garage en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Hier woon je rustig en comfortabel, met het complete winkelcentrum op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Ruime, lichte living met vrij uitzicht Via de nette entree kom je in de verrassend lichte woonkamer. Dankzij de hoekkavel geniet je hier van vrij zicht aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De grote raampartijen en de warme laminaatvloer zorgen voor een lichte, uitnodigende leefruimte met prettig contact naar de keuken, waardoor wonen en koken naadloos in elkaar overgaan. Praktische keuken met uitzicht op de tuin De keuken is in 2006 vernieuwd en voorzien van een combimagnetron, koelkast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij het raam boven het aanrecht heb je prachtig zicht over de op het zuiden gerichte achtertuin. Aangrenzend vind je de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (HR-CV ketel, bouwjaar: 2022), kastenwand en directe toegang tot terras en tuin. De badkamer (2015) is compleet uitgerust met een ruime douche, handdoekradiator en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens in 2015 vernieuwd en voorzien van fonteintje. Tegenover de badkamer liggen twee ruime slaapkamers, beide met vaste wastafel en isolatieglas met ventilatieroosters. Buitenruimte en garage De vrijstaande stenen garage beschikt over een kanteldeur én een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is de oprit waar meerdere voertuigen kunnen parkeren. Via een afsluitbare poort tussen woning en garage bereik je gemakkelijk de beschutte achtertuin op het zuiden. De tuinoverkapping vormt een heerlijke, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon én optimale privacy. Levendig en compleet Damwâld Damwâld biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebreid winkelcentrum, goed openbaar vervoer, onderwijscampus en sportvoorzieningen. Een ideale woonomgeving voor jong en oud! Bijzonderheden - Gemoderniseerde bungalow op mooie hoeklocatie - Keukenvloer pvc - Zonwering slaap- en woonkamer - HR-cv ketel 2022 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2015 - Achtertuin met overkapping en terras op het zuiden gericht - Op steenworp afstand van het overdekte winkelcentrum Het dorp Damwâld Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen, bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden, kenmerken dit unieke landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelandsgemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je nog altijd aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca 5 km – 5 minuten Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 45 km – 40 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9104

Google Karten

Geografische Übersicht Damwâld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Damwâld

Wohn- und Viertelzahlen in Damwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Damwâld. In 2025 waren da 5.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

5.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Damwâld
Jahr Einwohner
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Damwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

588

Bezeichnung B

440

Bezeichnung A

438

Bezeichnung G

336

Bezeichnung D

280

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Damwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Damwâld
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Damwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Damwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer Häuser in Damwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.