Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Wyger Martensstrjitte 16

9104JM Damwâld • Fryslân

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.392

Fotoalbum

Wyger Martensstrjitte 16 Damwâld
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Vrij uitzicht over de ijsbaan - Verrassend ruim Laat je verrassen door deze ruime én energiezuinige tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde over de ijsbaan. Deze traditioneel gebouwde woning uit ca. 1975 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A), wat zorgt voor extra wooncomfort én lage energielasten. De woning beschikt over een lichte serre aan de achterzijde, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt genieten van extra leefruimte en contact met de tuin. Daarnaast woon je hier op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Indeling begane grond Entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast, modern toilet (v.v. wandcloset en inbouwreservoir) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer van ca. 20 m² met grote raampartijen en prettig zicht op het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 17 m² met voldoende ruimte voor een royale eethoek en een schuifpui naar de serre. De keuken staat in directe verbinding met de serre van ca. 10 m², waardoor een fijne en lichte leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedopstelling, extra bergruimte, kastruimte en achterom. De keuken is geplaatst in ca. 2021 en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, oven, inductiekookplaat en wasemkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers van ca. 12 m² en maar liefst ca. 22 m². De royale ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Deze ruimte is eveneens ideaal als dressing, hobbyruimte, thuiskantoor of eventueel extra slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Door de hoge gootlijn is de ruimte op de verdieping optimaal benut. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, extra bergruimte en een royale slaapkamer van ca. 13 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de serre geniet je ook bij minder mooi weer van het buitengevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten tuinberging met veranda. De tuin grenst direct aan de ijsbaan, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. Duurzaamheid en comfort - Energielabel A - 11 zonnepanelen - HR CV-ketel (ca. 2021) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van HR-beglazing - Voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen Het dorp Damwâld Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen, bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden, kenmerken dit landschap. Hier geniet je dagelijks van fraaie vergezichten en volop rust en ruimte. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Damwâld beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportvoorzieningen, goede openbaar vervoersverbindingen en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. Met de komst van De Centrale As zijn Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar. Afstanden t.o.v. grotere plaatsen - Dokkum – ca. 5 minuten - Leeuwarden – ca. 20 minuten - Drachten – ca. 20 minuten - Groningen – ca. 45 minuten - Amsterdam – ca. 1 uur en 50 minuten Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 11 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen - Vrije ligging aan de achterzijde - Verrassend ruime woonoppervlakte - Moderne keuken (ca. 2021) - Moderne badkamer en toilet - Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige locatie in Damwâld, met vrij uitzicht en veel wooncomfort? Neem dan contact op met Bert Adema Makelaardij voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,02%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9104

Google Karten

Geografische Übersicht Damwâld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Damwâld

Wohn- und Viertelzahlen in Damwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Damwâld. In 2026 waren da 5.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

5.596

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Damwâld
Jahr Einwohner
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575
2026 5.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Damwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 975 15-25: 615 25-45: 1.235 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

588

Bezeichnung B

440

Bezeichnung A

438

Bezeichnung G

336

Bezeichnung D

280

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Damwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Damwâld
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Damwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Damwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2026 ongeveer 5.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer Häuser in Damwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.