Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Wyger Martensstrjitte 16

9104JM Damwâld • Fryslân

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.392

Galerie de photos

Wyger Martensstrjitte 16 Damwâld
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Vrij uitzicht over de ijsbaan - Verrassend ruim Laat je verrassen door deze ruime én energiezuinige tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde over de ijsbaan. Deze traditioneel gebouwde woning uit ca. 1975 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A), wat zorgt voor extra wooncomfort én lage energielasten. De woning beschikt over een lichte serre aan de achterzijde, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt genieten van extra leefruimte en contact met de tuin. Daarnaast woon je hier op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Indeling begane grond Entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast, modern toilet (v.v. wandcloset en inbouwreservoir) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer van ca. 20 m² met grote raampartijen en prettig zicht op het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 17 m² met voldoende ruimte voor een royale eethoek en een schuifpui naar de serre. De keuken staat in directe verbinding met de serre van ca. 10 m², waardoor een fijne en lichte leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedopstelling, extra bergruimte, kastruimte en achterom. De keuken is geplaatst in ca. 2021 en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, oven, inductiekookplaat en wasemkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers van ca. 12 m² en maar liefst ca. 22 m². De royale ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Deze ruimte is eveneens ideaal als dressing, hobbyruimte, thuiskantoor of eventueel extra slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Door de hoge gootlijn is de ruimte op de verdieping optimaal benut. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, extra bergruimte en een royale slaapkamer van ca. 13 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de serre geniet je ook bij minder mooi weer van het buitengevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten tuinberging met veranda. De tuin grenst direct aan de ijsbaan, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. Duurzaamheid en comfort - Energielabel A - 11 zonnepanelen - HR CV-ketel (ca. 2021) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van HR-beglazing - Voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen Het dorp Damwâld Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen, bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden, kenmerken dit landschap. Hier geniet je dagelijks van fraaie vergezichten en volop rust en ruimte. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Damwâld beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportvoorzieningen, goede openbaar vervoersverbindingen en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. Met de komst van De Centrale As zijn Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar. Afstanden t.o.v. grotere plaatsen - Dokkum – ca. 5 minuten - Leeuwarden – ca. 20 minuten - Drachten – ca. 20 minuten - Groningen – ca. 45 minuten - Amsterdam – ca. 1 uur en 50 minuten Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 11 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen - Vrije ligging aan de achterzijde - Verrassend ruime woonoppervlakte - Moderne keuken (ca. 2021) - Moderne badkamer en toilet - Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige locatie in Damwâld, met vrij uitzicht en veel wooncomfort? Neem dan contact op met Bert Adema Makelaardij voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2026 étaient 5.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.596

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575
2026 5.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 975 15-25: 615 25-45: 1.235 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2026 ongeveer 5.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer maisons in Damwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.