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Haadwei 68

9104BH Damwâld • Fryslân

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 1.731

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Haadwei 68 Damwâld
Photo 65
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Description

Een verrassend ruim en veelzijdig object met een combinatie van wonen, werken en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning beschikt momenteel nog over een centrum-/detailhandelsbestemming vanwege de aanwezige winkelruimte aan de voorzijde. In het verleden heeft de gemeente al voorgesteld om de bestemming te wijzigen naar wonen. Destijds is hiervan afgezien vanwege de praktische situatie van de huidige eigenaren. Wij verwachten daarom dat een wijziging naar een woonbestemming in de toekomst goed mogelijk is, al dient dit formeel nog wel geregeld te worden. Voor kopers kan dit van belang zijn bij het verkrijgen van financiering. De voormalige winkelruimte is relatief eenvoudig bij de woning te betrekken, waardoor een royaal woonhuis ontstaat met verrassend veel leefruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een ruime overloop, waarbij de indeling naar wens aangepast kan worden. De woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit. Een bijzonder pluspunt is de fraai aangelegde diepe achtertuin. Hier bevindt zich een sfeervolle en volledig uitgeruste tuinkamer met onder andere elektra, wateraansluiting en een pelletkachel. Deze ruimte is geschikt voor hobby, ontspanning, thuiswerken of eventueel mantelzorg. De tuin biedt daarnaast volop privacy en is met zorg onderhouden. Kenmerken • Woonhuis met voormalige winkel-/praktijkruimte • Centrumbestemming, wijziging naar wonen lijkt kansrijk • Totale woonoppervlakte circa 286 m² • Verrassend ruime verdieping met 5 slaapkamers • Voormalige winkelruimte eenvoudig bij de woning te betrekken • Moderne keukenopstelling geplaatst in 2022 • Royale woonkamer ensuite met inbouwgashaard • Diepe en fraai aangelegde achtertuin • Vrijstaande tuinkamer met pelletkachel, water en elektra • Eigen oprit, carport en voldoende parkeergelegenheid. Damwâld is de hoofdplaats van de gemeente Dantumadiel. Het heeft circa 5.600 inwoners en is het grootste dorp van de gemeente. Het voorzieningenniveau in Damwâld is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis en sporthal). Damwoude kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Damwâld aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open kleilandschap van Noord-Fryslân.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
928 m²
Contenu
1255 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2026 étaient 5.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.596

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575
2026 5.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 975 15-25: 615 25-45: 1.235 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2026 ongeveer 5.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

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