Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijmenga Makelaars & Rentmeesters

Haadwei 68

9104BH Damwâld • Fryslân

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 1.731

Galería de fotos

Haadwei 68 Damwâld
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruim en veelzijdig object met een combinatie van wonen, werken en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning beschikt momenteel nog over een centrum-/detailhandelsbestemming vanwege de aanwezige winkelruimte aan de voorzijde. In het verleden heeft de gemeente al voorgesteld om de bestemming te wijzigen naar wonen. Destijds is hiervan afgezien vanwege de praktische situatie van de huidige eigenaren. Wij verwachten daarom dat een wijziging naar een woonbestemming in de toekomst goed mogelijk is, al dient dit formeel nog wel geregeld te worden. Voor kopers kan dit van belang zijn bij het verkrijgen van financiering. De voormalige winkelruimte is relatief eenvoudig bij de woning te betrekken, waardoor een royaal woonhuis ontstaat met verrassend veel leefruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een ruime overloop, waarbij de indeling naar wens aangepast kan worden. De woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit. Een bijzonder pluspunt is de fraai aangelegde diepe achtertuin. Hier bevindt zich een sfeervolle en volledig uitgeruste tuinkamer met onder andere elektra, wateraansluiting en een pelletkachel. Deze ruimte is geschikt voor hobby, ontspanning, thuiswerken of eventueel mantelzorg. De tuin biedt daarnaast volop privacy en is met zorg onderhouden. Kenmerken • Woonhuis met voormalige winkel-/praktijkruimte • Centrumbestemming, wijziging naar wonen lijkt kansrijk • Totale woonoppervlakte circa 286 m² • Verrassend ruime verdieping met 5 slaapkamers • Voormalige winkelruimte eenvoudig bij de woning te betrekken • Moderne keukenopstelling geplaatst in 2022 • Royale woonkamer ensuite met inbouwgashaard • Diepe en fraai aangelegde achtertuin • Vrijstaande tuinkamer met pelletkachel, water en elektra • Eigen oprit, carport en voldoende parkeergelegenheid. Damwâld is de hoofdplaats van de gemeente Dantumadiel. Het heeft circa 5.600 inwoners en is het grootste dorp van de gemeente. Het voorzieningenniveau in Damwâld is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis en sporthal). Damwoude kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Damwâld aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open kleilandschap van Noord-Fryslân.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
928 m²
Contenido
1255 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
352 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9104

Mapas de Google

Vista geográfica Damwâld

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Damwâld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Damwâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Damwâld. En 2026 había 5.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 316.000.

Inhabitantes

5.596

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 316.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Damwâld
Año Inhabitantes
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575
2026 5.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Damwâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 975 15-25: 615 25-45: 1.235 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

588

Etiqueta B

440

Etiqueta A

438

Etiqueta G

336

Etiqueta D

280

Etiqueta F

161

Etiqueta E

123

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Damwâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Damwâld
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Damwâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Damwâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2026 ongeveer 5.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer viviendas in Damwâld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.