Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Thiedamawei 10

9104HV Damwâld • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Damwâld

Fotogalerij

Thiedamawei 10 Damwâld
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leeftijdsbestendig en volledig gelijkvloers wonen op een prachtige hoeklocatie in hartje Damwâld! Op een fraaie, vrije hoeklocatie in Damwâld staat deze gemoderniseerde bungalow met vrijstaande stenen garage en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Hier woon je rustig en comfortabel, met het complete winkelcentrum op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Ruime, lichte living met vrij uitzicht Via de nette entree kom je in de verrassend lichte woonkamer. Dankzij de hoekkavel geniet je hier van vrij zicht aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De grote raampartijen en de warme laminaatvloer zorgen voor een lichte, uitnodigende leefruimte met prettig contact naar de keuken, waardoor wonen en koken naadloos in elkaar overgaan. Praktische keuken met uitzicht op de tuin De keuken is in 2006 vernieuwd en voorzien van een combimagnetron, koelkast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij het raam boven het aanrecht heb je prachtig zicht over de op het zuiden gerichte achtertuin. Aangrenzend vind je de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (HR-CV ketel, bouwjaar: 2022), kastenwand en directe toegang tot terras en tuin. De badkamer (2015) is compleet uitgerust met een ruime douche, handdoekradiator en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens in 2015 vernieuwd en voorzien van fonteintje. Tegenover de badkamer liggen twee ruime slaapkamers, beide met vaste wastafel en isolatieglas met ventilatieroosters. Buitenruimte en garage De vrijstaande stenen garage beschikt over een kanteldeur én een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is de oprit waar meerdere voertuigen kunnen parkeren. Via een afsluitbare poort tussen woning en garage bereik je gemakkelijk de beschutte achtertuin op het zuiden. De tuinoverkapping vormt een heerlijke, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon én optimale privacy. Levendig en compleet Damwâld Damwâld biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebreid winkelcentrum, goed openbaar vervoer, onderwijscampus en sportvoorzieningen. Een ideale woonomgeving voor jong en oud! Bijzonderheden - Gemoderniseerde bungalow op mooie hoeklocatie - Keukenvloer pvc - Zonwering slaap- en woonkamer - HR-cv ketel 2022 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2015 - Achtertuin met overkapping en terras op het zuiden gericht - Op steenworp afstand van het overdekte winkelcentrum Het dorp Damwâld Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen, bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden, kenmerken dit unieke landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelandsgemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je nog altijd aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca 5 km – 5 minuten Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 45 km – 40 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9104

Google Maps

Geografisch overzicht Damwâld

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Damwâld

Woon- en buurtcijfers in Damwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Damwâld. In 2025 waren er 5.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

5.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Damwâld
Jaar Inwoners
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Damwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Damwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Damwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Damwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Damwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer woningen in Damwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.