Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Zeist

Kroostweg-Noord 177

3732HR De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 1.665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.150

2 % Übertragungssteuer (€ 33.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.700.150

Kaufpreis /m²: € 7.335

Fotoalbum

Kroostweg-Noord 177 De Bilt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op de grens van De Bilt en Zeist, aan een rustige doorlopende weg met voornamelijk bestemmingsverkeer, bevindt zich de vrijstaande villa ‘Klein Santhorst’ op een ruim perceel van maar liefst 899 m². De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen uit de geliefde jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw. Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkachtige omgeving, wat zorgt voor een beschutte en groene ligging. Deze karakteristieke villa uit 1927 biedt een royale woonoppervlakte van 226,7 m² en combineert feilloos de prachtige authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een woonkamer en-suite met authentieke suitedeuren met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime en lichte begane grond met diverse leefruimtes. Daarnaast zijn er in de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder een nieuwe keuken in 2023 en verduurzaming van de woning met onder andere hybride warmtepompen en zonnepanelen. Rondom de woning ligt de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een vrijstaande garage. Ondanks de rustige ligging zijn zowel de dorpskernen van De Bilt als Zeist op enkele fiets-/autominuten gelegen. Ook de stad Utrecht is in slechts 10 auto-/busminuten te bereiken. Tevens zijn uitvalswegen en OV-verbindingen in de directe nabijheid gelegen. Woonoppervlakte 226.7 m² en perceeloppervlakte 899 m² BEGANE GROND: Entree middels een vestibule met de meterkast en een design glazen taatsdeur (2023) naar de royale hal met bordestrap voorzien van tredeverlichting en prachtige glas-in-loodramen. In de hal bevindt zich het toilet met fontein, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en suite is voorzien van suitedeuren met glas-in-lood, een erker en een Jotul houtkachel (2023 - inclusief rookgasafvoer). De ruimte is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de serre, eveneens afsluitbaar met authentieke suitedeuren en voorzien van openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met in een parallelopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote oven en combi(stoom)oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (1,80 meter hoog) en de tuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met glas-in-loodramen en een separate toiletruimte met douche wc. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met toegang tot een balkon of dakterras. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hoofdslaapkamer is de wasruimte bereikbaar. 2e VERDIEPING: Overloop met dakkapel en toegang tot de technische ruimte. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en Sanibroyeur toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook volop praktische bergruimte. TUIN: De woning beschikt over een rondom gelegen, verzorgde tuin met meerdere terrassen en een goede bezonning. De tuin is geheel omheind en vanaf de Kroostweg-Noord bereikbaar middels de elektrisch bedienbare poort. De poort is tevens te bedienen via de deurbel met camera. In 2024 is er een prachtige veranda met lichtstraat en verlichting geplaatst over de volle breedte van het huis. De achtertuin grenst aan een park dat behoort aan de fraters van Utrecht en biedt daardoor veel privacy. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 30 m²) met elektrische deur en vliering. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig met elektrische laadpunt. Bijzonderheden: * Vrijstaande villa uit 1927 op een perceel van maar liefst 899 m²; * De begane grond (m.u.v. de hal) en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; * De gehele begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare rolgordijnen (met remote en met App); * Beide toiletten en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van mechanische afzuiging; * Energielabel B; * De woning wordt verwarmd middels twee warmtepompen (2024) met hybride C.v.-installatie (2023). De Bosch thermostaat is geschikt voor remote (App) bediening; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; * Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 en 2026gehele; * Vrijstaande garage en ruime oprit voor meerdere auto’s; * Op het perceel is een eigen waterput aanwezig met elektrische pomp. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.150

2 % Übertragungssteuer (€ 33.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.700.150

3,04%

Jährlich

%

€ 83.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
899 m²
Inhalt
951 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.