Direkt zum Inhalt
Logo von BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Utrechtseweg 323

3731GA De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 6.346

Fotoalbum

Utrechtseweg 323 De Bilt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots presenteren wij u deze zeer karakteristieke helft van een dubbele villa "Durate" op fietsafstand van de stad Utrecht met al haar voorzieningen. Gebouwd in 1926, is deze villa rijk aan historie en charme. Maar liefst zes kamers, twee terrassen, een inpandige garage, carport én zeer weids uitzicht met haar fraaie ligging aan het water, De Grift. Het beste van twee werelden: groen en centraal wonen op een absolute tóplocatie! ENTREE De hoofdentree leidt ons naar de hal met een separaat toilet van waaruit zowel de woonkamer als keuken toegankelijk zijn. De zonnige, lichte woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en is voorzien van velen grote ramen. De ruime woonkeuken vormt het hart van de villa. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte om te koken, te eten én te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een royaal werkblad en voldoende kastruimte. De slaapkamers bevinden zich nabij en bieden rust en privacy. Deze kamers zijn zeer ruimtelijk en licht te noemen. Daarnaast is de eerste badkamer op de begane grond gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, met een keuken en badkamer, momenteel in gebruik als een separaat appartement met een verrassend groot balkon. Dit biedt tal van mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar een zelfstandige woonruimte voor een familielid, gasten of au pair. Uiteraard is deze etage eenvoudig weer bij de villa te betrekken. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens ingericht als een compleet appartement, met een eigen keuken, badkamer en woonkamer. Dit appartement biedt veel privacy en zelfstandigheid, maar kan ook gemakkelijk bij de rest van de villa worden betrokken, waardoor je de ruimte kunt gebruiken voor extra slaapkamers. De flexibiliteit van deze verdiepingen maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale, omheinde achtertuin met volledig vrij uitzicht in het groen en een schuur. U ervaart hier een ongekende mate van rust en privacy. De woning beschikt tevens over een afgesloten toegang en eigen oprit. De inpandige garage met een carport biedt veel opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra. Deze uiterst sfeervolle en vooral verrassend royale villa is gelegen nabij de stad Utrecht en diverse uitvalswegen, alsmede het UMC en Science Park. Er bevinden zich nabij goede busverbindingen richting de stad en omliggende plaatsen als Bilthoven en Zeist beschikken over vele winkelcentra en voorzieningen. De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
1073 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.