Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Utrechtseweg 323

3731GA De Bilt • Utrecht

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 6.346

Photo Gallery

Utrechtseweg 323 De Bilt
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Met trots presenteren wij u deze zeer karakteristieke helft van een dubbele villa "Durate" op fietsafstand van de stad Utrecht met al haar voorzieningen. Gebouwd in 1926, is deze villa rijk aan historie en charme. Maar liefst zes kamers, twee terrassen, een inpandige garage, carport én zeer weids uitzicht met haar fraaie ligging aan het water, De Grift. Het beste van twee werelden: groen en centraal wonen op een absolute tóplocatie! ENTREE De hoofdentree leidt ons naar de hal met een separaat toilet van waaruit zowel de woonkamer als keuken toegankelijk zijn. De zonnige, lichte woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en is voorzien van velen grote ramen. De ruime woonkeuken vormt het hart van de villa. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte om te koken, te eten én te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een royaal werkblad en voldoende kastruimte. De slaapkamers bevinden zich nabij en bieden rust en privacy. Deze kamers zijn zeer ruimtelijk en licht te noemen. Daarnaast is de eerste badkamer op de begane grond gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, met een keuken en badkamer, momenteel in gebruik als een separaat appartement met een verrassend groot balkon. Dit biedt tal van mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar een zelfstandige woonruimte voor een familielid, gasten of au pair. Uiteraard is deze etage eenvoudig weer bij de villa te betrekken. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens ingericht als een compleet appartement, met een eigen keuken, badkamer en woonkamer. Dit appartement biedt veel privacy en zelfstandigheid, maar kan ook gemakkelijk bij de rest van de villa worden betrokken, waardoor je de ruimte kunt gebruiken voor extra slaapkamers. De flexibiliteit van deze verdiepingen maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale, omheinde achtertuin met volledig vrij uitzicht in het groen en een schuur. U ervaart hier een ongekende mate van rust en privacy. De woning beschikt tevens over een afgesloten toegang en eigen oprit. De inpandige garage met een carport biedt veel opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra. Deze uiterst sfeervolle en vooral verrassend royale villa is gelegen nabij de stad Utrecht en diverse uitvalswegen, alsmede het UMC en Science Park. Er bevinden zich nabij goede busverbindingen richting de stad en omliggende plaatsen als Bilthoven en Zeist beschikken over vele winkelcentra en voorzieningen. De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
950 m²
Content
1073 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.