Direkt zum Inhalt
Logo von BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Wilhelminalaan 31

3732GJ De Bilt • Utrecht

Unterbreitung

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 8.147

Fotoalbum

Wilhelminalaan 31 De Bilt
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het groen, vlakbij stad, bos en universiteit! In het geliefde Kloosterpark, een rustige, groene villawijk aan de rand van De Bilt, mogen wij u deze stijlvolle woning met royale tuin presenteren. Het betreft de helft van een dubbele villa uit 1901, gelegen op het voormalige landgoed van de adellijke familie Van Boetzelaer. Geniet van prachtige lichtinval op elk moment van de dag, originele ornamenten op de plafonds en een werkelijk ideale ligging. De stijlvolle villa ligt op korte fietsafstand van Utrecht Science Park. Een ideale locatie voor wetenschappers, artsen en studenten. In tien minuten zit u op een terras in hartje Utrecht. En de vele wandelroutes in de uitgestrekte bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen op een steenworp afstand. Kortom, een unieke woning die wacht op eigenaren die vol van het leven genieten. BEGANE GROND Het is elke dag een genot om thuis te komen en door de bloemrijke voortuin naar uw voordeur te lopen. Via het grindpad naast de villa kunt u tevens via een zij-ingang de woning betreden en heeft u toegang tot de uitbundige achtertuin. Eenmaal binnen verleent een karaktervolle hal met marmeren vloer en karakteristieke deuren uit het begin van de vorige eeuw toegang tot het trappenhuis. Naast een separaat toilet treft u in deze ruimte een bescheiden kelder om bijvoorbeeld uw wijncollectie op temperatuur te houden. De en-suite woonkamer heeft nog de oorspronkelijke indeling met een eetkamer, een ruime zitkamer met open haard en twee grote inbouwkasten die de scheiding tussen de twee ruimten markeren. Bovendien kunt u heerlijk een boek lezen of simpelweg genieten van het uitzicht in de met licht overgoten serre aan de voorzijde. De genereuze kamers, de fraaie parketvloer, de hoge plafonds met historische ornamenten; alles ademt klasse, comfort en puur woonplezier. Op de begane grond vindt u ook de uitstekend toegeruste keuken. Verras uw gasten met culinaire hoogstandjes die u maakt met de extra large professionele oven of het vijfpits kookstel. Via de openslaande deuren in de eetkamer loopt u zo de lommerrijke achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met veel volwassen bomen, groen en twee stenen terrassen. Schaduw of zon? Er is altijd wel een plekje in dit groene paradijs om heerlijk te genieten van het buitenleven. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevinden zich drie (slaap-)kamers. In de royale kamer aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op de weelderige tuin. De tweede grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant balkon met openslaande deuren. Deze twee kamers zijn net als beneden en-suite, met prachtige originele deuren, originele ornamenten op het plafond en handige inbouwkasten in de kamer aan de voorzijde. De kamers kunnen apart van elkaar of samengesteld worden gebruikt, afhankelijk van uw woonbehoeften. Ook vindt u op deze verdieping een kleinere kamer die bijvoorbeeld kan dienen als derde slaap-, kantoor- of studeerkamer. Een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel, als ook een separate toiletruimte, maken deze etage compleet. TWEEDE ETAGE Op zolder treft u allereerst een zeer ruime overloop met veel ingebouwde bergruimte en toegang tot een verrassend ruime slaapkamer die sfeervol half onder het schuine dak is gesitueerd. Verder treft u op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, douche, bidet en wastafel aan. U kunt op deze etage bijvoorbeeld ook een tweede slaapkamer voor gasten creëren of de verdieping ombouwen tot semi-zelfstandig appartement voor uw thuiswonende kind. De woning is op diverse manieren verduurzaamd. Geniet van een comfortabel binnenklimaat door de vele isolatiemaatregelen. Met de zeven zonnepanelen op het dak en een zuinige warmtepomp bespaart u energie en kosten. De villa heeft energielabel C. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
663 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.