Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Wilhelminalaan 31

3732GJ De Bilt • Utrecht

Under consideration

€ 1.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.414.550

Purchase price /m²: € 8.147

Photo Gallery

Wilhelminalaan 31 De Bilt
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het groen, vlakbij stad, bos en universiteit! In het geliefde Kloosterpark, een rustige, groene villawijk aan de rand van De Bilt, mogen wij u deze stijlvolle woning met royale tuin presenteren. Het betreft de helft van een dubbele villa uit 1901, gelegen op het voormalige landgoed van de adellijke familie Van Boetzelaer. Geniet van prachtige lichtinval op elk moment van de dag, originele ornamenten op de plafonds en een werkelijk ideale ligging. De stijlvolle villa ligt op korte fietsafstand van Utrecht Science Park. Een ideale locatie voor wetenschappers, artsen en studenten. In tien minuten zit u op een terras in hartje Utrecht. En de vele wandelroutes in de uitgestrekte bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen op een steenworp afstand. Kortom, een unieke woning die wacht op eigenaren die vol van het leven genieten. BEGANE GROND Het is elke dag een genot om thuis te komen en door de bloemrijke voortuin naar uw voordeur te lopen. Via het grindpad naast de villa kunt u tevens via een zij-ingang de woning betreden en heeft u toegang tot de uitbundige achtertuin. Eenmaal binnen verleent een karaktervolle hal met marmeren vloer en karakteristieke deuren uit het begin van de vorige eeuw toegang tot het trappenhuis. Naast een separaat toilet treft u in deze ruimte een bescheiden kelder om bijvoorbeeld uw wijncollectie op temperatuur te houden. De en-suite woonkamer heeft nog de oorspronkelijke indeling met een eetkamer, een ruime zitkamer met open haard en twee grote inbouwkasten die de scheiding tussen de twee ruimten markeren. Bovendien kunt u heerlijk een boek lezen of simpelweg genieten van het uitzicht in de met licht overgoten serre aan de voorzijde. De genereuze kamers, de fraaie parketvloer, de hoge plafonds met historische ornamenten; alles ademt klasse, comfort en puur woonplezier. Op de begane grond vindt u ook de uitstekend toegeruste keuken. Verras uw gasten met culinaire hoogstandjes die u maakt met de extra large professionele oven of het vijfpits kookstel. Via de openslaande deuren in de eetkamer loopt u zo de lommerrijke achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met veel volwassen bomen, groen en twee stenen terrassen. Schaduw of zon? Er is altijd wel een plekje in dit groene paradijs om heerlijk te genieten van het buitenleven. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevinden zich drie (slaap-)kamers. In de royale kamer aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op de weelderige tuin. De tweede grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant balkon met openslaande deuren. Deze twee kamers zijn net als beneden en-suite, met prachtige originele deuren, originele ornamenten op het plafond en handige inbouwkasten in de kamer aan de voorzijde. De kamers kunnen apart van elkaar of samengesteld worden gebruikt, afhankelijk van uw woonbehoeften. Ook vindt u op deze verdieping een kleinere kamer die bijvoorbeeld kan dienen als derde slaap-, kantoor- of studeerkamer. Een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel, als ook een separate toiletruimte, maken deze etage compleet. TWEEDE ETAGE Op zolder treft u allereerst een zeer ruime overloop met veel ingebouwde bergruimte en toegang tot een verrassend ruime slaapkamer die sfeervol half onder het schuine dak is gesitueerd. Verder treft u op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, douche, bidet en wastafel aan. U kunt op deze etage bijvoorbeeld ook een tweede slaapkamer voor gasten creëren of de verdieping ombouwen tot semi-zelfstandig appartement voor uw thuiswonende kind. De woning is op diverse manieren verduurzaamd. Geniet van een comfortabel binnenklimaat door de vele isolatiemaatregelen. Met de zeven zonnepanelen op het dak en een zuinige warmtepomp bespaart u energie en kosten. De villa heeft energielabel C. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
307 m²
Content
663 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Warmtepomp
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.