Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Wilhelminalaan 8

3732GK De Bilt • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.208

Fotoalbum

Wilhelminalaan 8 De Bilt
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig huis met veel originele stijldetails, op een heerlijke plek. Ontdek zelf hoe mooi wonen het is aan de Wilhelminalaan 8 in De Bilt Op een van de mooiste plekjes in het geliefde ‘Kloosterpark’ in de Bilt, ligt deze karakteristieke, helft van dubbel woonhuis met vele originele details. De woning uit 1898 heeft vier slaapkamers. In de fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen is het goed toeven. Voor de woning is het vrij parkeren. Het naar eigen wensen te moderniseren huis heeft een mooie uitstraling en heeft alles in zich om een fijne woonplek te worden. Ligging: voor mensen van buiten De Bilt vertellen we graag nog iets over het wonen in het ‘Kloosterpark’. De naam van het Kloosterpark stamt uit het verleden, toen in dit gebied het Vrouwenklooster van de Abdij Oostbroek lag. In 1893 werd het landgoed door de toenmalige baron van Boetzelaer verkocht en bebouwd. De bebouwing in het Kloosterpark bestaat, naast de gebouwen van het KNMI, overwegend uit unieke panden, veelal uit dezelfde bouwperiode, waardoor er sprake is van een bijzondere sfeer. Het slingerende wegenpatroon van de Emmalaan, Prinsenlaan en Wilhelminalaan komt voort uit de Engelse landschapsstijl. Rustig gelegen, in een wijkje met alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijk(speeltuin) en groen, met alle voorzieningen op fietsafstand. U fietst in een paar minuten naar het UMC, het Prinses Maxima ziekenhuis en het Utrecht Science park. Het openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand. Ook op korte afstand van de uitvalswegen (A-2, A-12, A-27 en A-28). Voor ontspanning zijn er het Houdringebos en het van Boetzelaerpark. Ook de landgoederen Oostbroek, Sandwijck en Beerschoten liggen dichtbij om heerlijk te recreëren. In het centrum van De Bilt vindt u een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie C, nummer 1992, groot 3 are en 75 centiare. Woonoppervlak ca. 148,6m², overige inpandige ruimte ca. 19,5m², gebouw gebonden buitenruimte 16,3m², externe bergruimte 5,7m² Inhoud woning: ca. 656,14m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond Entree, vestibule met garderobe en glazen deur, gang met oorspronkelijke tegelvloer, ruim toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde een royale kamer en suite; de woonkamer met schouw en schuifpui naar terras, de eetkamer met schouw en openslaande deuren naar kleine serre. Aan de linkerzijde van de lange gang bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en kleine kast onder de trap. De keuken heeft een eigen entree naar buiten. In de gang bevindt zich nog een royale berging en toegang tot een grote kelder (geen stahoogte). De woning wordt gekenmerkt door de hoge plafonds (woonkamer ca. 3m hoog), 1e verdieping: Ruime overloop met diepe kast met cv-opstelling en toegang tot zolderberging middels losse trap, 4 in grootte verschillende slaapkamers (waarvan de 2 grote slaapkamers met openslaande deuren naar een balkon/dakterras. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Schuren: De aangebouwde stenen schuur die voorzien is van een keukenblok, water, elektra en verwarming. Aan de stenen schuur bevindt zich een houten berging. In de tuin een houten blokhut voor de tuinmeubelen. Tuin: de fraai aanlegde tuin op het zuiden; gelegen aan het water met diverse terrassen en bloemperken is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Bijzonderheden: -Een woning waar je je eigen wensen kunt laten uitkomen -Originele details te weten: ornamentenplafonds, houten suitedeuren, glas in lood, paneeldeuren -Kenmerkend voor deze woning zijn de hoge plafonds -Verwarming en warmwater middels cv-combi ketel (2016) -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2009 (in 2012 en 2016 de liggende delen) -Gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd (snijvoeg) in 2009 -Houtwerk, glas en schilderwerk van de serre is vervangen in 2023 -Keuken (2000) voorzien van 4-pitsgasfornuis (2013) , elektrische oven (2013), vaatwasmachine (2013), koelkast (2013), afzuigkap, apothekerskast, close-in boiler en granieten aanrechtblad -Electra: 3 groepen + 3 aardlekschakelaars -De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas -Kelder voorzien van verlichting -Energielabel G Oplevering: ca begin november 2025

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.