Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Hoofdweg 103

1795JC De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Hoofdweg 103 De Cocksdorp
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied van De Cocksdorp, omgeven door het uitgestrekte Texelse landschap, ligt deze royale vrijstaande woning met garage, carport en een schitterend aangelegde en royale tuin op een perceel van 1.545 m² eigen grond. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, terwijl het dorp met zijn voorzieningen op korte afstand ligt. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een schitterend uitzicht over de groene achtertuin. De ruimte ademt gezelligheid, mede dankzij de sfeervolle houtkachel. Op de gehele begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle vertrekken. Ook is het huis voorzien van een centraal stofzuigsysteem. U hoeft enkel de slang aan te koppelen om eenvoudig te kunnen stofzuigen. De halfopen keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder onder andere een vaatwasmachine, kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken doorloop naar de garage (ca. 25 m²). De garage zelf is ruim opgezet en beschikt over een elektrische garagedeur, een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap en een apart gedeelte waar de wasmachine en droger keurig zijn opgesteld. Hier vindt u tevens de verwarmingsinstallatie, een zonneboiler en de unit van het stofzuigsysteem. Eerste verdieping In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit hier bereikt u de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer maakt het huis volledig levensloopbestendig en biedt bovendien de mogelijkheid om te gebruiken als B&B-kamer. De badkamer is verrassend ruim en comfortabel ingericht, voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en twee wastafels. De badkamer is praktisch ingericht, met voldoende bewegingsvrijheid en natuurlijk daglicht. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk royaal is. Deze kamer beschikt over een pantry, bergruimte en elektrische rolgordijnen, en is tot in de nok open, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Op de overloop is een sfeervolle bedstede aanwezig geschikt voor twee personen. Hoe knus is dat!? De tweede badkamer beschikt een douche, een toilet en een wastafel. Tuin Achter de woning ontvouwt zich een ware oase van rust: een uitgestrekte tuin met prachtig uitzicht over de weilanden, waar u volledige privacy ervaart. Rust, ruimte & veel groen! Overal vindt u gezellige hoekjes om te zitten en te ontspannen. Van zonnige terrassen tot een sfeervolle zitkuil met vuurplaats waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van warmte en gezelligheid. Het tuinhuisje biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Het tuinhuis is uitgevoerd in kunststof met houtlook en is dubbelwandig, waardoor de binnenruimte vorstvrij blijft. De tuin is rijk begroeid met bomen en planten, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, die in het voorjaar prachtig bloeien en in de zomer zorgen voor vers fruit. Hier leeft u echt met de seizoenen mee: vogels die zingen, het ruisen van de bomen en de rust van het Texelse buitenleven. Voor de woning treft u een ruime oprit, waar u gemakkelijk kunt parkeren. Naar wens kunt u de auto beschut plaatsen onder de carport. Deze is bovendien ruim genoeg om ook een camper onder te stallen. Bijzonderheden Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
622 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1795

Google Karten

Standort von De Cocksdorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Cocksdorp

Wohn- und Viertelzahlen in De Cocksdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Cocksdorp. In 2025 waren da 1.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.037.

Einwohner

1.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.037

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.733

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung D

305

Bezeichnung A

253

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

151

Bezeichnung G

137

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Strom: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Cocksdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Cocksdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Cocksdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in De Cocksdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.