Jump to content
Logo of VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Hoofdweg 103

1795JC De Cocksdorp • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Den Burg

Photo Gallery

Hoofdweg 103 De Cocksdorp
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van De Cocksdorp, omgeven door het uitgestrekte Texelse landschap, ligt deze royale vrijstaande woning met garage, carport en een schitterend aangelegde en royale tuin op een perceel van 1.545 m² eigen grond. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, terwijl het dorp met zijn voorzieningen op korte afstand ligt. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een schitterend uitzicht over de groene achtertuin. De ruimte ademt gezelligheid, mede dankzij de sfeervolle houtkachel. Op de gehele begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle vertrekken. Ook is het huis voorzien van een centraal stofzuigsysteem. U hoeft enkel de slang aan te koppelen om eenvoudig te kunnen stofzuigen. De halfopen keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder onder andere een vaatwasmachine, kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken doorloop naar de garage (ca. 25 m²). De garage zelf is ruim opgezet en beschikt over een elektrische garagedeur, een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap en een apart gedeelte waar de wasmachine en droger keurig zijn opgesteld. Hier vindt u tevens de verwarmingsinstallatie, een zonneboiler en de unit van het stofzuigsysteem. Eerste verdieping In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit hier bereikt u de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer maakt het huis volledig levensloopbestendig en biedt bovendien de mogelijkheid om te gebruiken als B&B-kamer. De badkamer is verrassend ruim en comfortabel ingericht, voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en twee wastafels. De badkamer is praktisch ingericht, met voldoende bewegingsvrijheid en natuurlijk daglicht. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk royaal is. Deze kamer beschikt over een pantry, bergruimte en elektrische rolgordijnen, en is tot in de nok open, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Op de overloop is een sfeervolle bedstede aanwezig geschikt voor twee personen. Hoe knus is dat!? De tweede badkamer beschikt een douche, een toilet en een wastafel. Tuin Achter de woning ontvouwt zich een ware oase van rust: een uitgestrekte tuin met prachtig uitzicht over de weilanden, waar u volledige privacy ervaart. Rust, ruimte & veel groen! Overal vindt u gezellige hoekjes om te zitten en te ontspannen. Van zonnige terrassen tot een sfeervolle zitkuil met vuurplaats waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van warmte en gezelligheid. Het tuinhuisje biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Het tuinhuis is uitgevoerd in kunststof met houtlook en is dubbelwandig, waardoor de binnenruimte vorstvrij blijft. De tuin is rijk begroeid met bomen en planten, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, die in het voorjaar prachtig bloeien en in de zomer zorgen voor vers fruit. Hier leeft u echt met de seizoenen mee: vogels die zingen, het ruisen van de bomen en de rust van het Texelse buitenleven. Voor de woning treft u een ruime oprit, waar u gemakkelijk kunt parkeren. Naar wens kunt u de auto beschut plaatsen onder de carport. Deze is bovendien ruim genoeg om ook een camper onder te stallen. Bijzonderheden Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
622 m³

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
30-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.