Jump to content
Logo of De Texelse Makelaars

Zanddijk 262

1795KK De Cocksdorp • Noord-Holland

Available

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 7.232

Photo Gallery

Zanddijk 262 De Cocksdorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bijna achter aan op het geliefde bungalowpark Slufteroord, vlakbij de uitgestrekte natuurgebieden De Slufter en De Nederlanden, treft u deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning aan. Gelegen op een ruim perceel eigen grond (732 m2). Het park kent geen verhuurverplichting, waardoor u volledige vrijheid heeft in het recreatieve gebruik van de woning. Deze vakantiewoning is voorzien van een aanbouw waardoor het geheel behoorlijk is vergroot. Voor een compleet beeld van de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond in de verkoopbrochure. De indeling is als volgt. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met vernieuwde open keuken welke van veel gemakken is voorzien. De woonkamer is op het zuiden gericht en beschikt over een loopdeur naar de overwegend groene tuin voorzien van een beschut terras, (eveneens op het zuid/westen gelegen) en voorzien van een windscherm. Verder is vanuit de hal bereikbaar; het toilet met wastafel en voormalige doucheruimte. Ook is er toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot een fraaie badkamer voorzien van een douche en een prachtig wastafelmeubel. De aangebouwde ruime bijkeuken/berging is zeer praktisch en voorzien van een wasmachine en droger, een HR-CV ketel (2010) en voldoende ruimte voor tuinmeubelen en fietsen. De woning ligt op een groot perceel en wordt omringt door bomen en struiken, waardoor u veel privacy ervaart. Verder is er een fraai gazon en een tuinschuurtje aanwezig. Ook kunt u op eigen terrein parkeren (twee auto's). Op het platte dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. De aanwezige gebruikersinventaris zal bij verkoop grotendeels achterblijven. Hierop is geen BTW van toepassing. Op dit moment wordt de vakantiewoning alleen privé gebruikt door de eigenaar zelf. Een overzicht van de kosten vindt u in de verkoopbrochure. Btw/fiscaliteiten: Overweegt u de aanschaf van dit vakantie appartement? Het is verstandig om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. Oplevering van deze goed onderhouden recreatiewoning geschiedt in overleg. Over de omgeving: Texel verrast met een landschap dat bijna voelt als een mini-Nederland in één eiland. Je vindt er uitgestrekte polders, brede zandstranden, golvende duinen en open graslanden. Maar ook heidevelden, stille bossen en ruige kwelders. Een van de meest bijzondere plekken is De Slufter: een uniek natuurgebied waar kreken en geulen vrij in verbinding staan met de Noordzee. Bij hoog water stroomt het zeewater het gebied binnen, waardoor het landschap telkens verandert. En korte fietsafstand liggen de levendige dorpen De Cocksdorp en De Koog, met gezellige terrassen, winkels en allerlei voorzieningen. En voor wie graag een balletje slaat: de prachtige 18-holes golfbaan van Texel ligt op een steenworp afstand en biedt uitzicht dat bijna afleidt van het spel.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
732 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
413 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.