Ir directamente al contenido
Logotipo de De Texelse Makelaars

Zanddijk 262

1795KK De Cocksdorp • Noord-Holland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 7.232

Galería de fotos

Zanddijk 262 De Cocksdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna achter aan op het geliefde bungalowpark Slufteroord, vlakbij de uitgestrekte natuurgebieden De Slufter en De Nederlanden, treft u deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning aan. Gelegen op een ruim perceel eigen grond (732 m2). Het park kent geen verhuurverplichting, waardoor u volledige vrijheid heeft in het recreatieve gebruik van de woning. Deze vakantiewoning is voorzien van een aanbouw waardoor het geheel behoorlijk is vergroot. Voor een compleet beeld van de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond in de verkoopbrochure. De indeling is als volgt. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met vernieuwde open keuken welke van veel gemakken is voorzien. De woonkamer is op het zuiden gericht en beschikt over een loopdeur naar de overwegend groene tuin voorzien van een beschut terras, (eveneens op het zuid/westen gelegen) en voorzien van een windscherm. Verder is vanuit de hal bereikbaar; het toilet met wastafel en voormalige doucheruimte. Ook is er toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot een fraaie badkamer voorzien van een douche en een prachtig wastafelmeubel. De aangebouwde ruime bijkeuken/berging is zeer praktisch en voorzien van een wasmachine en droger, een HR-CV ketel (2010) en voldoende ruimte voor tuinmeubelen en fietsen. De woning ligt op een groot perceel en wordt omringt door bomen en struiken, waardoor u veel privacy ervaart. Verder is er een fraai gazon en een tuinschuurtje aanwezig. Ook kunt u op eigen terrein parkeren (twee auto's). Op het platte dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. De aanwezige gebruikersinventaris zal bij verkoop grotendeels achterblijven. Hierop is geen BTW van toepassing. Op dit moment wordt de vakantiewoning alleen privé gebruikt door de eigenaar zelf. Een overzicht van de kosten vindt u in de verkoopbrochure. Btw/fiscaliteiten: Overweegt u de aanschaf van dit vakantie appartement? Het is verstandig om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. Oplevering van deze goed onderhouden recreatiewoning geschiedt in overleg. Over de omgeving: Texel verrast met een landschap dat bijna voelt als een mini-Nederland in één eiland. Je vindt er uitgestrekte polders, brede zandstranden, golvende duinen en open graslanden. Maar ook heidevelden, stille bossen en ruige kwelders. Een van de meest bijzondere plekken is De Slufter: een uniek natuurgebied waar kreken en geulen vrij in verbinding staan met de Noordzee. Bij hoog water stroomt het zeewater het gebied binnen, waardoor het landschap telkens verandert. En korte fietsafstand liggen de levendige dorpen De Cocksdorp en De Koog, met gezellige terrassen, winkels en allerlei voorzieningen. En voor wie graag een balletje slaat: de prachtige 18-holes golfbaan van Texel ligt op een steenworp afstand en biedt uitzicht dat bijna afleidt van het spel.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Área del lote
732 m²
Contenido
283 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
413 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR-solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1795

Mapas de Google

Ubicación de De Cocksdorp

Vista espacial del área de trabajo en De Cocksdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Cocksdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Cocksdorp. En 2025 había 1.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.037.

Inhabitantes

1.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.037

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.733

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Cocksdorp
Año Inhabitantes
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Cocksdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

673

Etiqueta D

305

Etiqueta A

253

Etiqueta B

187

Etiqueta F

151

Etiqueta G

137

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Cocksdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Cocksdorp
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Cocksdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Cocksdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in De Cocksdorp

Ver más viviendas en este lugar.