Ir directamente al contenido
Logotipo de De Texelse Makelaars

Roggeslootweg 351

1795JX De Cocksdorp • Noord-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Roggeslootweg 351 De Cocksdorp
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze mooie, vrijstaande recreatiewoning (6-persoons) bevindt zich op een aangename en geliefde locatie op een perceel eigen grond op vakantiepark De Krim. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor rustzoekers, maar ook voor de actieve vakantiegangers. Heeft u altijd al een eigen fraaie stek op Texel willen hebben? Dan is deze vakantiewoning een kans die u niet wilt missen. Het geheel is fraai uitgebouwd en gelegen op een ruim perceel van 530 m². Een plek waar rust, ruimte en recreatie samenkomen. Deze comfortabele vakantiewoning voorzien van twee dakkapellen is door de jaren heen zeer netjes onderhouden en beschikt over een aantrekkelijke uitbouw (2018), waardoor de leefruimte op de begane grond ruim en licht is. De ligging op het perceel zorgt voor veel privacy en meerdere zonnige plekken rondom de woning. Het vakantiepark biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad (de zwembadovereenkomst is bij de koop inbegrepen), speelparadijs, lasergamehal, indoor midgetgolf, speeltuinen, bowlingbaan, kapsalon, supermarkt en diverse restaurants. De duinen, het strand en de iconische vuurtoren van Texel bevinden zich op korte afstand. De bungalow wordt momenteel recreatief verhuurd en levert goede verhuurresultaten op. Op het park geldt geen verhuurverplichting. Wel dienen bestaande verhuurafspraken te worden gerespecteerd. Als nieuwe eigenaar bepaalt u zelf of u wilt blijven verhuren (eventueel via De Krim) of de woning vooral voor eigen gebruik inzet of een combinatie van beide. Meer informatie over verhuur en eigenaarschap vindt u op de website van De Krim ( de verkoopbrochure treft u tevens een exploitatieoverzicht aan. De woning is sfeervol ingericht en beschikt over een nette, complete gebruikersinventaris. Deze blijft grotendeels achter bij verkoop. De vraagprijs is inclusief inventaris. Indeling De ruime woonkamer op de begane grond met uitbouw vormt het hart van de woning: licht, comfortabel en ideaal om te ontspannen na een dag op het eiland. De open keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos verblijf. De ruime eetruimte sluit hier mooi op aan. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime hal, een fraaie slaapkamer en een complete badkamer, praktisch voor zowel eigen gebruik als verhuur. Op de verdieping treft u twee slaapkamers en een tweede badkamer. In één van de slaapkamers bevindt zich een afsluitbare kast voor uw privé-eigendommen. Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin. Dankzij de vrije ligging en het rustige plekje geniet u hier van veel privacy. Er is een zonnig terras, een praktische tuinberging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Laat u verrassen door de ruimte, het perceel en de fijne ligging van deze vakantiewoning op De Krim. De oplevering vindt plaats in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende recreatieve verhuur.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1795

Mapas de Google

Ubicación de De Cocksdorp

Vista espacial del área de trabajo en De Cocksdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Cocksdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Cocksdorp. En 2025 había 1.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.037.

Inhabitantes

1.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.037

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.733

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Cocksdorp
Año Inhabitantes
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Cocksdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

673

Etiqueta D

305

Etiqueta A

253

Etiqueta B

187

Etiqueta F

151

Etiqueta G

137

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Cocksdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Cocksdorp
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Cocksdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Cocksdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in De Cocksdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.